GIẤY ĐẶT CỌC CÓ HIỆU LỰC PHÁP LÝ KHÔNG?
Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia tài sản đặt cọc (tiền, kim khí quý, đá quý, vật có giá trị khác) trong một thời hạn để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thì tài sản đặt cọc được trả lại hoặc [...]
Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia tài sản đặt cọc (tiền, kim khí quý, đá quý, vật có giá trị khác) trong một thời hạn để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thì tài sản đặt cọc được trả lại hoặc được cấn trừ vào nghĩa vụ trả tiền. Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc, trường hợp bên nhận đặt cọc từ chối giao kết hợp đồng, thì phải trả tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc đòng thời phải trả một khoản tiền tương đương tài sản đặt cọc. Trừ trường hợp có thoả thuận khác.
_______________________
Pháp luật không quy định rõ việc đặt cọc phải được xác lập bằng văn bản hay lời nói. Thực tế cho thấy đa số các giao dịch đặt cọc thường được thể hiện dưới dạng văn bản. Pháp luật cũng không bắt buộc văn bản đặt cọc phải được công chứng, chứng thực. Tuy vậy, văn bản đặt cọc các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
Một số giao dịch hiện nay thường để mục Người làm chứng trong Giấy đặt cọc, mục đích là tạo sự yên tâm cho các bên giao dịch. Dù pháp luật không cấm điều này nhưng quan điểm tác giả là không nên để người làm chứng ký vào giấy này. Thực tế phát sinh tranh chấp, vai trò người làm chứng chỉ làm kéo dài thêm thời gian tố tụng mà không có lợi hơn.
________________________
Như vậy, giấy đặt cọc cho dù được công chứng hay không công chứng thì vẫn có giá trị pháp lý, miễn là nội dung của nó không vi phạm điều cấm của pháp luật.
Mời bạn tải Mẫu giấy đặt cọc (mới nhất) tại đây (hoàn toàn miễn phí): https://bitly.com.vn/RryVl
Truyền thông
|
Tin Tức
Chính thức: Hộ kinh doanh có doanh thu trên 500 triệu đồng một năm phải nộp thuế
Tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), đánh dấu một thay đổi lớn trong chính sách thuế áp dụng cho cá nhân, đặc biệt là hộ kinh doanh (HKD). Theo luật mới, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, ngưỡng doanh thu chịu [...]
|
Tin Tức
3 đối tượng chịu tác động lớn nhất khi bảng giá đất mới có hiệu lực từ 2026
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất sẽ chính thức được điều chỉnh hàng năm, thay thế cho cơ chế cố định 5 năm như trước đây và quan trọng hơn là sẽ được xây dựng tiệm cận với giá thị trường. Việc áp dụng Bảng giá đất mới này dự [...]
|
Tin Tức
Chuyển từ hộ kinh doanh sang doanh nghiệp với ưu đãi miễn thuế thu nhập 2 năm
Chuyển từ hộ kinh doanh sang doanh nghiệp không chỉ là một thay đổi về mặt hình thức pháp lý mà còn là bước tiến chiến lược quan trọng, tạo dựng nền tảng vững chắc cho sự mở rộng và phát triển bền vững trong môi trường kinh doanh hiện đại. Theo định hướng của [...]
|
Bảng tin pháp lý
Toàn bộ bảng giá đất nông nghiệp 168 xã phường TP.HCM áp dụng từ 1/1/2026
Toàn bộ các loại đất từ trồng lúa, cây lâu năm, rừng, thủy sản, chăn nuôi đến đất làm muối đều được định giá chi tiết theo 3 vị trí chuẩn hóa. Riêng Khu Nông nghiệp Công nghệ cao áp dụng mức cố định 320.000 đồng/m2. Đây là căn cứ quan trọng để tính thuế, [...]
|
Tin Tức
Hướng dẫn doanh nghiệp nộp đơn xin hỗ trợ do lũ lụt
Hướng dẫn doanh nghiệp nộp đơn xin hỗ trợ do lũ lụt là thông tin cần thiết giúp doanh nghiệp (NNT) nhanh chóng khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh sau khi gặp phải thiệt hại bất khả kháng do thiên tai, bão lũ. Các chính sách này được áp dụng theo Luật Quản [...]
|
Tin Tức
Rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai mà người mua cần lưu ý
Rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư và người mua nhà. Dù việc sở hữu bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai mang lại lợi thế về giá và tiến độ thanh toán linh hoạt, nó cũng ẩn chứa nhiều [...]
|
Tin Tức
Xây thêm tầng thì xin cấp mới hay điều chỉnh giấy phép xây dựng?
Điều chỉnh giấy phép xây dựng khi xây thêm tầng là một trong những vấn đề pháp lý thường gặp khi chủ đầu tư muốn mở rộng quy mô công trình. Nhiều người dân băn khoăn liệu việc thay đổi thiết kế này cần xin cấp giấy phép mới hay chỉ cần điều chỉnh giấy [...]
|
Tin Tức
Quy định mới về ghi tên vợ chồng trên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai năm 2024 đánh dấu một bước tiến lớn trong việc bảo vệ quyền lợi và sự minh bạch về tài sản trong quan hệ hôn nhân. Một trong những thay đổi cốt lõi là việc siết chặt quy định về việc ghi tên vợ chồng trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền [...]
