Đánh giá chi tiết: Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Xây dựng nhà 2 tầng là lựa chọn phổ biến tại Việt Nam bởi sự tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình. Tuy nhiên, việc xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng là bước vô cùng quan trọng. Từ đó, nhiều người sẽ quan tâm đến chi phí xin giấy [...]

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về chi phí và lưu ý cần thiết khi xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng, giúp bạn hoàn thiện dự án mơ ước một cách thuận lợi nhất.

1. Xây dựng nhà 2 tầng có bắt buộc xin giấy phép xây dựng không?

Xây dựng nhà ở 2 tầng có cần phải xin giấy phép xây dựng không?

Căn cứ vào Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), chỉ những trường hợp xây dựng nhà 2 tầng sau đây mới được miễn giấy phép xây dựng:

Thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng đã được phê duyệt.
Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng ở miền núi, hải đảo; trừ công trình, nhà ở được xây dựng trong khu di tích văn hóa, lịch sử và khu bảo tồn.

Nếu không thuộc các trường hợp trên, chủ đầu tư vẫn phải xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng theo quy định của pháp luật.

Việc miễn giấy phép xây dựng không đồng nghĩa với việc được phép xây dựng tự do. Các nhà 2 tầng được miễn giấy phép xây dựng vẫn phải tuân thủ các quy định về kỹ thuật xây dựng, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác có liên quan.

Chủ đầu tư nhà 2 tầng được miễn giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng đến UBND cấp huyện để quản lý.

2. Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Bật mí chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở 2 tầng chính xác nhất từ Luật Minh Tú

Theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quy định nên mỗi tỉnh, thành phố sẽ có mức thu khác nhau.

Dưới đây là bảng lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng của một số tỉnh thành được Luật Minh Tú tổng hợp. Tuy nhiên, mức phí này có thể thay đổi theo từng thời điểm và chính sách của từng địa phương.

Để biết thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng tại địa phương bạn, hãy liên hệ với Luật Minh Tú. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn cho bạn một cách tận tình và chính xác nhất.

Các Thành phố lớn

TP.HCM	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Lệ phí cấp phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng
Hà Nội	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 150.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 đồng
Đà Nẵng	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 100.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng
Cần Thơ	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 100.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng
Hải Phòng	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, 2 – 3 tầng: 75.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 150.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 đồng

Miền Nam 1

Hoà Bình	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 200.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 500.000 đồng Gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng: 15.000 đồng
Tây Ninh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Bình Dương	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng Gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng: 10.000 đồng
Sóc Trăng	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Trà Vinh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Đồng Tháp	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Bến Tre	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Bạc Liêu	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng

Miền Nam 2

Hậu Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
An Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Kiên Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Nông thôn ở Cà Mau	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Vĩnh Long	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Bà Rịa Vũng Tàu	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Tiền Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng

Miền Trung

Phú Yên	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Thừa Thiên Huế	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Đăk Lăk	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Quảng Ngãi	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Gia Lai	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Kon Tum	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Đắk Nông	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng. Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng.
Hà Tĩnh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng. Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 130.000 đồng.
Nông thôn ở Nghệ An	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng. Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng.

Miền Bắc 1

Phú Thọ	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Thanh Hoá	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Nông thôn ở Tuyên Quang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Lào Cai	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Phường là 75.000 đồng, Xã là 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Bắc Kạn	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Yên Bái	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Hà Nam	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Phủ lý là 50.000 đồng, Thị trấn huyện và vùng còn lại là 30.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Bắc Ninh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Bình Thuận	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng

Miền Bắc 2

Nông thôn ở Sơn La	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Thái Nguyên	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Lai Châu	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Ninh Bình	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Hải Dương	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Thái Bình	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 120.000 đồng
Bắc Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Quảng Ninh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 120.000 đồng

3. Dịch vụ tư vấn chi phí và xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng của Luật Minh Tú

Công ty Luật Minh Tú chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng uy tín, chuyên nghiệp với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu pháp luật về xây dựng.

Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

Tư vấn về điều kiện và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng;
Lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng;
Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ giải quyết;
Tư vấn xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình xin cấp giấy phép xây dựng.

Với dịch vụ của Luật Minh Tú, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng, tiết kiệm thời gian và công sức.

Thông tin liên hệ:

Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 25, tòa nhà LIMTOWER số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: votu@luatminhtu.com
Hotline: 096 783 78 68
Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
Website: luatminhtu.vn

Xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng là thủ tục quan trọng bắt buộc phải thực hiện trước khi tiến hành thi công. Việc nắm rõ quy trình, hồ sơ và chi phí liên quan sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng và thuận lợi.

Hãy liên hệ với Luật Minh Tú để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng.

Truyền thông

13/09/2025 | Tin Tức

Ly thân và ly hôn: So sánh pháp lý & hướng giải quyết toàn diện

Trong đời sống hôn nhân, ly thân và ly hôn là hai khái niệm thường được nhắc đến khi một mối quan hệ vợ chồng đứng trước bờ vực tan vỡ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn nhầm lẫn và không hiểu rõ bản chất pháp lý của hai vấn đề này, dẫn đến những quyết [...]

Các bước mua bán nhà đất an toàn, đảm bảo pháp lý toàn diện

12/09/2025 | Bất Động Sản

Các bước mua bán nhà đất an toàn: Hướng dẫn lộ trình pháp lý toàn diện

Giao dịch mua bán nhà đất là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất trong đời người, nhưng cũng tiềm ẩn vô vàn rủi ro pháp lý. Một sơ suất nhỏ trong quá trình thực hiện có thể dẫn đến hệ quả nghiêm trọng, từ mất tiền cọc, dính vào các vụ [...]

Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ cần đóng khoản phí nào?

11/09/2025 | Tin Tức

Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ: Các khoản phí và điều kiện cần biết năm 2025

Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ trở thành một vấn đề được nhiều người dân quan tâm. Đối với những thửa đất không có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, để được Nhà nước công [...]

10/09/2025 | Tin Tức

Thủ tục thông báo tạm ngừng kinh doanh với 3 cách thực hiện

Tạm ngừng kinh doanh là gì? Thủ tục tạm ngừng kinh doanh được thực hiện như thế nào? Đối với nhiều doanh nghiệp, đây là thủ tục tương đối đơn giản, dễ thực hiện, nhưng vẫn còn rất nhiều doanh nghiệp đang loay hoay với các quy định về tạm ngừng kinh doanh. Vậy thông [...]

Hợp đồng có giá trị pháp lý khi nào và cần có điều kiện gì?

09/09/2025 | Tin Tức

Hợp đồng có giá trị pháp lý khi nào? Tìm hiểu các điều kiện cốt lõi trong hợp đồng

Trong giao dịch dân sự và kinh doanh, hợp đồng được xem là “lời hứa” mang tính ràng buộc pháp lý giữa các bên. Tuy nhiên, không phải mọi thỏa thuận đều được pháp luật công nhận và bảo vệ. Vậy, hợp đồng có giá trị pháp lý khi nào? Và làm thế nào để [...]

08/09/2025 | Câu chuyện thành công

Xử lý thành công vụ việc ly hôn thuận tình, phân chia tài sản cấp tốc trong 13 ngày

Một trong những thách thức lớn nhất của các luật sư trong lĩnh vực hôn nhân gia đình là giải quyết các vụ án ly hôn một cách nhanh chóng, hiệu quả và êm đẹp, đặc biệt khi các bên đã có mâu thuẫn kéo dài. Gần đây, Luật sư Nguyễn Thị Thanh Lan của [...]

08/09/2025 | Tin Tức

Điều kiện và quy trình thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng

Trong bối cảnh nhu cầu tiếp cận nguồn vốn ngày càng gia tăng, hình thức vay vốn có tài sản bảo đảm, đặc biệt là thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng đang được nhiều cá nhân lựa chọn. Đây được xem là một phương thức đảm bảo nghĩa vụ dân sự phổ biến và [...]

07/09/2025 | Tin Tức

Tranh chấp lối đi qua: Quyền và cách giải quyết chuẩn pháp lý

Tranh chấp lối đi qua là một trong những xung đột pháp lý về đất đai phổ biến, nhưng lại ít được người dân am hiểu tường tận. Khi một bất động sản bị vây bọc, không có lối ra đường công cộng, quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu bị ảnh hưởng nghiêm [...]