“Hợp đồng đã hoàn thành” là một khái niệm quan trọng trong pháp lý nhưng thường bị nhầm lẫn với “hợp đồng có hiệu lực”. Sự khác biệt giữa hai khái niệm này có ý nghĩa then chốt, quyết định quyền và nghĩa vụ của các bên trong suốt quá trình giao dịch.

Với sự phân tích chuyên sâu từ đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của Luật Minh Tú, bài viết này sẽ làm rõ bản chất của hợp đồng đã hoàn thành, cách thức xác định nó và những hệ quả pháp lý mà các bên cần nắm vững để tự bảo vệ quyền lợi của mình.

So sánh hợp đồng có hiệu lực và hợp đồng đã hoàn thành

Để hiểu rõ thế nào là hợp đồng đã hoàn thành, chúng ta cần phân biệt nó một cách rành mạch với khái niệm hợp đồng có hiệu lực. Đây là điểm mấu chốt mà nhiều người thường xuyên nhầm lẫn, dẫn đến những sai sót pháp lý nghiêm trọng.

Hợp đồng có hiệu lực

Hợp đồng có hiệu lực là thời điểm nó bắt đầu tạo ra quyền và nghĩa vụ pháp lý cho các bên. Theo Điều 400 Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật liên quan có quy định khác.

Nói cách khác, ngay khi các bên ký kết một bản hợp đồng đáp ứng đầy đủ các điều kiện về chủ thể, nội dung, mục đích và hình thức theo quy định tại Điều 117 Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng đó đã có hiệu lực. Từ thời điểm này, các bên phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết.

Tuy nhiên, một hợp đồng có hiệu lực không đồng nghĩa với việc nó đã hoàn thành. Ví dụ, một hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực từ thời điểm công chứng, nhưng các nghĩa vụ như thanh toán tiền hay bàn giao tài sản vẫn chưa được thực hiện.

Hợp đồng có giá trị pháp lý khi nào? Tìm hiểu các điều kiện cốt lõi trong hợp đồng

Hợp đồng đã hoàn thành

Khác với hiệu lực, hợp đồng đã hoàn thành là thời điểm tất cả các nghĩa vụ mà các bên đã cam kết trong hợp đồng đã được thực hiện xong một cách đầy đủ và đúng quy định. Chỉ khi các bên đã thực hiện trọn vẹn cam kết, hợp đồng mới được coi là hoàn thành.

Sự khác biệt này mang ý nghĩa pháp lý sâu sắc. Nếu một hợp đồng đã có hiệu lực nhưng chưa hoàn thành, các bên vẫn bị ràng buộc bởi các nghĩa vụ và có thể bị kiện ra tòa nếu không thực hiện đúng cam kết. Ngược lại, khi một hợp đồng đã xác định là hoàn thành, mọi nghĩa vụ pháp lý sẽ chấm dứt và các bên có quyền yêu cầu thanh lý, tất toán để chấm dứt quan hệ một cách dứt khoát.

Các trường hợp và điều kiện để hợp đồng được xem là hoàn thành

Việc xác định một hợp đồng đã hoàn thành không phải lúc nào cũng đơn giản. Nó phụ thuộc vào các điều khoản được ghi trong hợp đồng và những diễn biến thực tế trong quá trình thực hiện. Một hợp đồng có thể được coi là hoàn thành trong các trường hợp sau:

Hoàn thành bằng việc thực hiện nghĩa vụ

Đây là trường hợp phổ biến nhất, khi các bên đã thực hiện đúng, đầy đủ và kịp thời các cam kết đã ghi trong hợp đồng. Điều này bao gồm cả nghĩa vụ chính (như thanh toán, bàn giao hàng hóa/dịch vụ) và các nghĩa vụ phát sinh khác (như nghĩa vụ bảo hành, bảo trì).

Để chứng minh hợp đồng đã hoàn thành, các bên cần có các tài liệu, bằng chứng xác thực như: biên bản nghiệm thu, hóa đơn thanh toán, biên bản bàn giao tài sản.

Hoàn thành bằng các thỏa thuận chấm dứt

Một hợp đồng có thể được coi là hoàn thành khi các bên thỏa thuận chấm dứt, dù các nghĩa vụ chưa được thực hiện xong. Các bên có thể ký một văn bản thỏa thuận chấm dứt hợp đồng, trong đó nêu rõ các quyền và nghĩa vụ đã được thực hiện và các nghĩa vụ còn lại sẽ chấm dứt.

Hoàn thành bằng việc hợp đồng bị vô hiệu

Một hợp đồng bị vô hiệu (quy định tại Điều 407 Bộ Luật Dân sự 2015) sẽ không phát sinh quyền và nghĩa vụ kể từ thời điểm giao kết. Lúc này, các bên phải hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận. Việc này được coi là hoàn thành nghĩa vụ bồi hoàn và chấm dứt mọi nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng.

Giao kết hợp đồng thương mại: 5 điều cốt lõi giúp doanh nghiệp tránh rủi ro

Dịch vụ tư vấn hợp đồng chuyên sâu tại Luật Minh Tú

Việc xác định một hợp đồng đã hoàn thành không đơn thuần chỉ là một khái niệm pháp lý, mà còn là một cơ sở quan trọng để các bên tiến hành thanh lý hợp đồng, tất toán công nợ và chấm dứt nghĩa vụ liên quan. Sự thiếu hiểu biết có thể dẫn đến việc các bên phải đối mặt với các rủi ro pháp lý, tranh chấp kéo dài hoặc tổn thất tài chính không đáng có.

Với đội ngũ luật sư chuyên môn sâu, Luật Minh Tú cung cấp dịch vụ tư vấn, soạn thảo và rà soát hợp đồng toàn diện, đảm bảo mọi giao dịch của quý vị luôn được bảo vệ bởi pháp luật. Chúng tôi cam kết:

• Đánh giá tính hợp pháp và xác định chính xác thời điểm hoàn thành của hợp đồng.
• Hỗ trợ soạn thảo các điều khoản chặt chẽ, rõ ràng, đảm bảo tính pháp lý cao nhất.
• Đại diện quý vị làm việc với các bên liên quan, giải quyết tranh chấp (nếu có).

Hãy để Luật Minh Tú trở thành đối tác pháp lý đáng tin cậy của quý vị. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chuyên sâu và an tâm thực hiện mọi giao dịch!

Thông tin liên hệ

• Hotline: 1900 0031
• Zalo tư vấn 24/7: https://zalo.me/congtyluatminhtu
• Zalo đặt lịch tư vấn cùng Luật sư Võ Hồng Tú: 090.737.4868
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
• Email: votu@luatminhtu.com
• Website: luatminhtu.vn
• Văn phòng tư vấn: Số 4/9 Đường số 03, Cư xá Đô Thành, Phường Bàn Cờ, Tp.HCM