Cách tính Thuế đất thổ cư 2024 chi tiết và dễ hiểu

Thời hạn đóng thuế đất thổ cư hằng năm

• Thời hạn nộp thuế lần đầu: Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của cơ quan thuế.
• Từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm chậm nhất là ngày 31 tháng 10.
• Thời hạn nộp tiền thuế chênh lệch theo xác định của người nộp thuế tại Tờ khai tổng hợp chậm nhất là ngày 31 tháng 3 năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
• Thời hạn nộp thuế đối với hồ sơ khai điều chỉnh chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuế đất thổ cư

• Diện tích đất: Thông thường, thuế được tính dựa trên tổng diện tích đất sử dụng. Khi diện tích đất lớn hơn, số thuế phải nộp cũng tăng theo, vì thuế được tính theo đơn vị diện tích.
• Giá đất: Giá đất được xác định bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và được công bố định kỳ. Giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình thị trường bất động sản, sự phát triển kinh tế của khu vực, và các yếu tố khác liên quan đến giá trị đất.
• Vị trí đất: Đất ở những khu vực trung tâm hoặc gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ và giao thông công cộng thường có giá cao hơn, làm tăng thuế đất phải nộp. Ngược lại, đất ở khu vực xa xôi, ít phát triển thường có giá thấp hơn, dẫn đến mức thuế cũng giảm.
• Mục đích sử dụng: Đất được sử dụng cho mục đích thương mại hoặc kinh doanh thường có giá cao hơn so với đất sử dụng cho mục đích sinh hoạt. Nhà nước cũng thường có những chính sách ưu đãi hoặc quy định riêng về thuế cho từng loại hình sử dụng đất, điều này cũng cần được xem xét khi tính thuế.

Những trường hợp được miễn, giảm thuế đất thổ cư

• Hộ gia đình và cá nhân thuộc diện khó khăn.
• Đất ở nằm trong các khu vực có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
• Đất ở được sử dụng cho mục đích sản xuất, kinh doanh nhưng quy mô nhỏ.

Luật Minh Tú – Tư vấn các thủ tục pháp lý liên quan đến bất động sản

• Tư vấn về thuế, phí và lệ phí liên quan đến mua bán bất động sản.
• Tư vấn và thiết kế các giao dịch, mô hình quản lý, khai thác bất động sản.
• Soạn thảo và xem xét các hợp đồng.
• Đại diện cho khách hàng trong các buổi đàm phán hợp đồng.
• Thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực bất động sản.
• Tư vấn pháp lý về việc chấm dứt, hủy bỏ và giải quyết tranh chấp hợp đồng.
• Đại diện khách hàng trong các cuộc đàm phán, hòa giải và giải quyết tranh chấp ngoài tố tụng.