Đánh giá chi tiết: Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Xây dựng nhà 2 tầng là lựa chọn phổ biến tại Việt Nam bởi sự tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình. Tuy nhiên, việc xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng là bước vô cùng quan trọng. Từ đó, nhiều người sẽ quan tâm đến chi phí xin giấy [...]

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về chi phí và lưu ý cần thiết khi xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng, giúp bạn hoàn thiện dự án mơ ước một cách thuận lợi nhất.

1. Xây dựng nhà 2 tầng có bắt buộc xin giấy phép xây dựng không?

Xây dựng nhà ở 2 tầng có cần phải xin giấy phép xây dựng không?

Căn cứ vào Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), chỉ những trường hợp xây dựng nhà 2 tầng sau đây mới được miễn giấy phép xây dựng:

Thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị hoặc dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng khu chức năng đã được phê duyệt.
Thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng ở miền núi, hải đảo; trừ công trình, nhà ở được xây dựng trong khu di tích văn hóa, lịch sử và khu bảo tồn.

Nếu không thuộc các trường hợp trên, chủ đầu tư vẫn phải xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng theo quy định của pháp luật.

Việc miễn giấy phép xây dựng không đồng nghĩa với việc được phép xây dựng tự do. Các nhà 2 tầng được miễn giấy phép xây dựng vẫn phải tuân thủ các quy định về kỹ thuật xây dựng, an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác có liên quan.

Chủ đầu tư nhà 2 tầng được miễn giấy phép xây dựng có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng đến UBND cấp huyện để quản lý.

2. Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng

Bật mí chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở 2 tầng chính xác nhất từ Luật Minh Tú

Theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp giấy phép xây dựng do Hội đồng Nhân dân cấp tỉnh quy định nên mỗi tỉnh, thành phố sẽ có mức thu khác nhau.

Dưới đây là bảng lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng của một số tỉnh thành được Luật Minh Tú tổng hợp. Tuy nhiên, mức phí này có thể thay đổi theo từng thời điểm và chính sách của từng địa phương.

Để biết thông tin chi tiết và cập nhật mới nhất về lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng tại địa phương bạn, hãy liên hệ với Luật Minh Tú. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ và tư vấn cho bạn một cách tận tình và chính xác nhất.

Các Thành phố lớn

TP.HCM	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Lệ phí cấp phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng
Hà Nội	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 150.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 đồng
Đà Nẵng	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 100.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng
Cần Thơ	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 100.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng
Hải Phòng	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4, 2 – 3 tầng: 75.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 150.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: 15.000 đồng

Miền Nam 1

Hoà Bình	Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 200.000 đồng Cấp mới đối với công trình khác: 500.000 đồng Gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng: 15.000 đồng
Tây Ninh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Bình Dương	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng Gia hạn, cấp lại giấy phép xây dựng: 10.000 đồng
Sóc Trăng	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Trà Vinh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Đồng Tháp	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Bến Tre	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Bạc Liêu	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng

Miền Nam 2

Hậu Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
An Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Kiên Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Nông thôn ở Cà Mau	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Vĩnh Long	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Bà Rịa Vũng Tàu	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Tiền Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng

Miền Trung

Phú Yên	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Thừa Thiên Huế	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Đăk Lăk	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Quảng Ngãi	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Gia Lai	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Kon Tum	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Đắk Nông	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng. Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng.
Hà Tĩnh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng. Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 130.000 đồng.
Nông thôn ở Nghệ An	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng. Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng.

Miền Bắc 1

Phú Thọ	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Thanh Hoá	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Nông thôn ở Tuyên Quang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Lào Cai	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Phường là 75.000 đồng, Xã là 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Bắc Kạn	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Yên Bái	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Hà Nam	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Phủ lý là 50.000 đồng, Thị trấn huyện và vùng còn lại là 30.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 100.000 đồng
Bắc Ninh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Bình Thuận	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng

Miền Bắc 2

Nông thôn ở Sơn La	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Thái Nguyên	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Lai Châu	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Ninh Bình	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Hải Dương	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 50.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Thái Bình	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 120.000 đồng
Bắc Giang	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng
Quảng Ninh	Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 60.000 đồng Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 120.000 đồng

3. Dịch vụ tư vấn chi phí và xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng của Luật Minh Tú

Công ty Luật Minh Tú chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và xin giấy phép xây dựng nhà 2 tầng uy tín, chuyên nghiệp với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu pháp luật về xây dựng.

Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:

Tư vấn về điều kiện và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng;
Lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng;
Nộp hồ sơ và theo dõi tiến độ giải quyết;
Tư vấn xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình xin cấp giấy phép xây dựng.

Với dịch vụ của Luật Minh Tú, bạn sẽ hoàn toàn yên tâm về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng, tiết kiệm thời gian và công sức.

Thông tin liên hệ:

Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 25, tòa nhà LIMTOWER số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
Email: votu@luatminhtu.com
Hotline: 096 783 78 68
Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
Website: luatminhtu.vn

Xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng là thủ tục quan trọng bắt buộc phải thực hiện trước khi tiến hành thi công. Việc nắm rõ quy trình, hồ sơ và chi phí liên quan sẽ giúp bạn hoàn thành thủ tục một cách nhanh chóng và thuận lợi.

Hãy liên hệ với Luật Minh Tú để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất về dịch vụ xin cấp giấy phép xây dựng nhà 2 tầng.

Truyền thông

Hộ hinh doanh có doanh thu năm trên 500 triệu đồng phải nộp thuế thu nhập cá nhân

10/12/2025 | Tin Tức

Chính thức: Hộ kinh doanh có doanh thu trên 500 triệu đồng một năm phải nộp thuế

Tại Kỳ họp thứ 10, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), đánh dấu một thay đổi lớn trong chính sách thuế áp dụng cho cá nhân, đặc biệt là hộ kinh doanh (HKD). Theo luật mới, có hiệu lực từ ngày 1/7/2026, ngưỡng doanh thu chịu [...]

05/12/2025 | Bất Động Sản

3 đối tượng chịu tác động lớn nhất khi bảng giá đất mới có hiệu lực từ 2026

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, Bảng giá đất sẽ chính thức được điều chỉnh hàng năm, thay thế cho cơ chế cố định 5 năm như trước đây và quan trọng hơn là sẽ được xây dựng tiệm cận với giá thị trường. Việc áp dụng Bảng giá đất mới này dự [...]

Chuyển từ hộ kinh doanh sang doanh nghiệp được miễn thuế

05/12/2025 | Tin Tức

Chuyển từ hộ kinh doanh sang doanh nghiệp với ưu đãi miễn thuế thu nhập 2 năm

Chuyển từ hộ kinh doanh sang doanh nghiệp không chỉ là một thay đổi về mặt hình thức pháp lý mà còn là bước tiến chiến lược quan trọng, tạo dựng nền tảng vững chắc cho sự mở rộng và phát triển bền vững trong môi trường kinh doanh hiện đại. Theo định hướng của [...]

03/12/2025 | Tin Tức

Toàn bộ bảng giá đất nông nghiệp 168 xã phường TP.HCM áp dụng từ 1/1/2026

Toàn bộ các loại đất từ trồng lúa, cây lâu năm, rừng, thủy sản, chăn nuôi đến đất làm muối đều được định giá chi tiết theo 3 vị trí chuẩn hóa. Riêng Khu Nông nghiệp Công nghệ cao áp dụng mức cố định 320.000 đồng/m2. Đây là căn cứ quan trọng để tính thuế, [...]

02/12/2025 | Tin Tức

Hướng dẫn doanh nghiệp nộp đơn xin hỗ trợ do lũ lụt

Hướng dẫn doanh nghiệp nộp đơn xin hỗ trợ do lũ lụt là thông tin cần thiết giúp doanh nghiệp (NNT) nhanh chóng khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh sau khi gặp phải thiệt hại bất khả kháng do thiên tai, bão lũ. Các chính sách này được áp dụng theo Luật Quản [...]

19/11/2025 | Tin Tức

Rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai mà người mua cần lưu ý

Rủi ro khi mua nhà hình thành trong tương lai là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư và người mua nhà. Dù việc sở hữu bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai mang lại lợi thế về giá và tiến độ thanh toán linh hoạt, nó cũng ẩn chứa nhiều [...]

17/11/2025 | Xin Giấp Phép

Xây thêm tầng thì xin cấp mới hay điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Điều chỉnh giấy phép xây dựng khi xây thêm tầng là một trong những vấn đề pháp lý thường gặp khi chủ đầu tư muốn mở rộng quy mô công trình. Nhiều người dân băn khoăn liệu việc thay đổi thiết kế này cần xin cấp giấy phép mới hay chỉ cần điều chỉnh giấy [...]

14/11/2025 | Tin Tức

Quy định mới về ghi tên vợ chồng trên sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai năm 2024 đánh dấu một bước tiến lớn trong việc bảo vệ quyền lợi và sự minh bạch về tài sản trong quan hệ hôn nhân. Một trong những thay đổi cốt lõi là việc siết chặt quy định về việc ghi tên vợ chồng trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền [...]