Ranh giới bất động sản là một yếu tố quan trọng nhằm xác định vị trí, diện tích, quyền sở hữu đối với thửa đất. Việc xác định một ranh giới rõ ràng sẽ giúp các bên liên quan tránh xảy ra các tranh chấp không đáng có. Giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới là văn bản thể hiện sự đồng thuận giữa các bên, đảm bảo an ninh trật tự về lâu dài.

Giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới là gì?

Giấy cam kết không tranh chấp ranh giới là một văn bản pháp lý được thực hiện ký kết bởi các bên liên quan, cam kết không có bất kỳ tranh chấp hay khiếu nại nào về ranh giới đất đai. Tài liệu này thường được dùng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc hợp đồng liên quan đến bất động sản.

Giấy cam kết bao gồm thông tin về các bên ký kết, diện tích và vị trí khu đất cũng như cam kết, quyền lợi và nghĩa vụ các bên. Mục tiêu chính của tài liệu này để đảm bảo sự rõ ràng và bảo vệ quyền lợi cho từng đương sự.

Cam kết không tranh chấp ranh giới là văn bản pháp lý được ký kết bởi các bên liên quan
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Quy trình lập giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới

Để lập giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới, các bên cần thực hiện một quy trình như sau:

Bước 1: Thu thập thông tin

Toàn bộ các thông tin liên quan đến thửa đất như diện tích, tờ bản đồ, vị trí, tình trạng đất,… Đồng thời, bạn cũng cần cung cấp thêm những tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất, bản đồ ranh giới và một số tài liệu liên quan khác.

Bước 2: Soạn thảo cam kết

Dựa trên thông tin thu thập được, các bên soạn thảo giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới theo quy định của pháp luật. Tài liệu này cần được viết rõ ràng, chi tiết và đảm bảo độ chính xác.

Bước 3: Ký kết và chứng thực

Sau khi soạn thảo văn bản xong, các bên cần trình ký kết tài liệu và chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Điều này sẽ đảm bảo tính pháp lý của tài liệu.

Bước 4: Lưu trữ và sử dụng

Sau khi ký hoàn tất, giấy cam kết cần được lưu trữ một cách an toàn và chỉ cung cấp bản sao cho các bên, cơ quan có liên quan.

Các bên cần trình ký kết tài liệu và chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Mẫu giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới có những nội dung gì?

Nội dung trên mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới bao gồm những đề mục chính sau đây:

Tiêu đề

Tại mục đầu tiên có dòng “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM, Độc lập – Tự do – Hạnh phúc”. Sau đó là tiêu đề của văn bản, cụ thể “GIẤY CAM KẾT KHÔNG TRANH CHẤP RANH GIỚI”.

Thông tin cơ bản của các bên liên quan

Tại đây, cần điền đầy đủ thông tin của bên A, bên B liên quan tới ranh giới của thửa đất. Mỗi bên cung cấp dữ liệu cá nhân như họ tên, địa chỉ, số CCCD,…

Nội dung giấy cam kết

Tại mục này, bên A và bên B ghi rõ về nội dung cam kết như sau:

• Không tranh chấp ranh giới thửa đất chung giữa hai bên.
• Đảm bảo giữ gìn sự ổn định và an ninh trật tự tại địa phương nơi có thửa đất.
• Giải quyết mọi tranh chấp liên quan đến ranh giới thửa đất bằng hòa giải và thương lượng.
• Chấp hành các quy định của pháp luật hiện hành về quản lý đất đai.

Lý do cam kết

Ghi rõ lý do của giấy cam kết này để thực hiện các thủ tục giao dịch đất đai hay xin giấy cấp chứng nhận quyền sử dụng đất,…

Ký tên và xác nhận

Cuối giấy cam kết hai bên cần ký tên và ghi rõ họ tên của cả bên A, bên B. Khuyến khích có thêm sự xác nhận từ tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn hoặc Ủy ban nhân dân xã/phường nơi thửa đất tọa lạc.

Cuối giấy cam kết hai bên cần ký và ghi rõ họ tên của cả bên A và bên B
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Quy trình nộp mẫu giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới

Để nộp mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới cho cơ quan có thẩm quyền, bạn cần thực hiện quy trình các bước như sau:

Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ bao gồm:

• Giấy cam kết không tranh chấp ranh giới, có thể đánh máy hoặc viết tay đều được.
• Căn cước công dân của các bên ( bản sao).
• Sổ hộ khẩu của các bên ( bản sao).
• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp pháp nhà ở ( bản sao).

Nộp hồ sơ

Thực hiện nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý.

Xác nhận kết quả

Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ xác nhận thông tin và nội dung cam kết. Sau khi hoàn thành, trả lại kết quả cho các bên 

Nơi nộp mẫu giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới

Về cơ bản, việc nộp mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới không bắt buộc theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, để đảm bảo tính hợp lệ và ràng buộc cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, bạn nên lưu ý những điều sau:

• Đầu tiên, luôn lưu trữ bản gốc mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới.
• Bản gốc là căn cứ để giải quyết bất cứ tranh chấp nào có thể xảy ra sau này.
• Nộp giấy tờ tại Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi thửa đất tọa lạc. UBND xã sẽ kiểm tra tính hợp lệ của cam kết và thông tin về ranh giới. Lưu ý việc nộp giấy tờ tại cơ quan này mang tính chất tự nguyện, không bắt buộc.
• Bạn cũng có thể nộp mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới cho các bên liên quan trong quá trình giao dịch mua bán, chuyển nhượng, ngân hàng,… Việc nộp cam kết giúp các bên liên quan nắm được ranh giới của thửa đất và thực hiện giao dịch một cách minh bạch.

Pháp luật không bắt buộc việc nộp mẫu giấy cam kết không tranh chấp ranh giới
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Lời kết

Trên đây là những thông tin chi tiết về mẫu giấy cam kết thỏa thuận không tranh chấp ranh giới để quý khách hàng tham khảo. Vấn đề ranh giới thửa đất là một yếu tố quan trọng trong quá trình xác định giá trị của bất động sản. Vì vậy, bạn cần đặc biệt lưu ý các giấy tờ và quy định pháp luật hiện hành. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào trong quá trình thực hiện, soạn thảo và gửi hồ sơ, hãy liên hệ ngay đội ngũ Luật Minh Tú để được tư vấn, hỗ trợ.

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 2 Số 68 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng làm việc: 4/9 Đường số 3, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: votu@luatminhtu.com
• Hotline: 096 783 78 68
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
• Website: luatminhtu.vn