GIẤY ĐẶT CỌC CÓ HIỆU LỰC PHÁP LÝ KHÔNG?
Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia tài sản đặt cọc (tiền, kim khí quý, đá quý, vật có giá trị khác) trong một thời hạn để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thì tài sản đặt cọc được trả lại hoặc [...]
Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia tài sản đặt cọc (tiền, kim khí quý, đá quý, vật có giá trị khác) trong một thời hạn để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thì tài sản đặt cọc được trả lại hoặc được cấn trừ vào nghĩa vụ trả tiền. Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc, trường hợp bên nhận đặt cọc từ chối giao kết hợp đồng, thì phải trả tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc đòng thời phải trả một khoản tiền tương đương tài sản đặt cọc. Trừ trường hợp có thoả thuận khác.
_______________________
Pháp luật không quy định rõ việc đặt cọc phải được xác lập bằng văn bản hay lời nói. Thực tế cho thấy đa số các giao dịch đặt cọc thường được thể hiện dưới dạng văn bản. Pháp luật cũng không bắt buộc văn bản đặt cọc phải được công chứng, chứng thực. Tuy vậy, văn bản đặt cọc các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.
Một số giao dịch hiện nay thường để mục Người làm chứng trong Giấy đặt cọc, mục đích là tạo sự yên tâm cho các bên giao dịch. Dù pháp luật không cấm điều này nhưng quan điểm tác giả là không nên để người làm chứng ký vào giấy này. Thực tế phát sinh tranh chấp, vai trò người làm chứng chỉ làm kéo dài thêm thời gian tố tụng mà không có lợi hơn.
________________________
Như vậy, giấy đặt cọc cho dù được công chứng hay không công chứng thì vẫn có giá trị pháp lý, miễn là nội dung của nó không vi phạm điều cấm của pháp luật.
Mời bạn tải Mẫu giấy đặt cọc (mới nhất) tại đây (hoàn toàn miễn phí): https://bitly.com.vn/RryVl
Truyền thông
|
Tin Tức
Ly thân và ly hôn: So sánh pháp lý & hướng giải quyết toàn diện
Trong đời sống hôn nhân, ly thân và ly hôn là hai khái niệm thường được nhắc đến khi một mối quan hệ vợ chồng đứng trước bờ vực tan vỡ. Tuy nhiên, nhiều người vẫn nhầm lẫn và không hiểu rõ bản chất pháp lý của hai vấn đề này, dẫn đến những quyết [...]
|
Tin Tức
Các bước mua bán nhà đất an toàn: Hướng dẫn lộ trình pháp lý toàn diện
Giao dịch mua bán nhà đất là một trong những quyết định tài chính quan trọng nhất trong đời người, nhưng cũng tiềm ẩn vô vàn rủi ro pháp lý. Một sơ suất nhỏ trong quá trình thực hiện có thể dẫn đến hệ quả nghiêm trọng, từ mất tiền cọc, dính vào các vụ [...]
|
Tin Tức
Cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ: Các khoản phí và điều kiện cần biết năm 2025
Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, việc cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ trở thành một vấn đề được nhiều người dân quan tâm. Đối với những thửa đất không có một trong các loại giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất, để được Nhà nước công [...]
|
Tin Tức
Thủ tục thông báo tạm ngừng kinh doanh với 3 cách thực hiện
Tạm ngừng kinh doanh là gì? Thủ tục tạm ngừng kinh doanh được thực hiện như thế nào? Đối với nhiều doanh nghiệp, đây là thủ tục tương đối đơn giản, dễ thực hiện, nhưng vẫn còn rất nhiều doanh nghiệp đang loay hoay với các quy định về tạm ngừng kinh doanh. Vậy thông [...]
|
Tin Tức
Hợp đồng có giá trị pháp lý khi nào? Tìm hiểu các điều kiện cốt lõi trong hợp đồng
Trong giao dịch dân sự và kinh doanh, hợp đồng được xem là “lời hứa” mang tính ràng buộc pháp lý giữa các bên. Tuy nhiên, không phải mọi thỏa thuận đều được pháp luật công nhận và bảo vệ. Vậy, hợp đồng có giá trị pháp lý khi nào? Và làm thế nào để [...]
|
Câu chuyện thành công
Xử lý thành công vụ việc ly hôn thuận tình, phân chia tài sản cấp tốc trong 13 ngày
Một trong những thách thức lớn nhất của các luật sư trong lĩnh vực hôn nhân gia đình là giải quyết các vụ án ly hôn một cách nhanh chóng, hiệu quả và êm đẹp, đặc biệt khi các bên đã có mâu thuẫn kéo dài. Gần đây, Luật sư Nguyễn Thị Thanh Lan của [...]
|
Tin Tức
Điều kiện và quy trình thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng
Trong bối cảnh nhu cầu tiếp cận nguồn vốn ngày càng gia tăng, hình thức vay vốn có tài sản bảo đảm, đặc biệt là thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng đang được nhiều cá nhân lựa chọn. Đây được xem là một phương thức đảm bảo nghĩa vụ dân sự phổ biến và [...]
|
Tin Tức
Tranh chấp lối đi qua: Quyền và cách giải quyết chuẩn pháp lý
Tranh chấp lối đi qua là một trong những xung đột pháp lý về đất đai phổ biến, nhưng lại ít được người dân am hiểu tường tận. Khi một bất động sản bị vây bọc, không có lối ra đường công cộng, quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu bị ảnh hưởng nghiêm [...]
