Trong giao dịch dân sự và kinh doanh, hợp đồng được xem là “lời hứa” mang tính ràng buộc pháp lý giữa các bên. Tuy nhiên, không phải mọi thỏa thuận đều được pháp luật công nhận và bảo vệ. Vậy, hợp đồng có giá trị pháp lý khi nào? Và làm thế nào để đảm bảo tính hiệu lực của nó?

Bài viết này, với sự phân tích chuyên sâu từ đội ngũ luật sư tại Luật Minh Tú, sẽ làm sáng tỏ các điều kiện cốt lõi để một hợp đồng được xem là hợp pháp, qua đó giúp quý vị tự tin hơn trong mọi giao dịch và bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

Bản chất của hợp đồng: Cam kết và thỏa thuận

Trước khi đi vào các điều kiện hiệu lực, chúng ta cần hiểu rõ hợp đồng là gì?

Theo Điều 385 Bộ luật Dân sự năm 2015, hợp đồng là sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ dân sự. Nói một cách đơn giản, hợp đồng là cam kết pháp lý giữa hai hoặc nhiều chủ thể nhằm thực hiện một hành vi cụ thể trong khuôn khổ pháp luật.

Hợp đồng là bằng chứng ghi lại những thỏa thuận giữa các bên và là căn cứ để giải quyết tranh chấp nếu phát sinh. Do đó, việc lập hợp đồng là cần thiết để đảm bảo giao dịch rõ ràng, minh bạch.

Các loại hợp đồng lao động: Phân loại, lưu ý và những điểm mới theo Bộ luật Lao động 2019

Khi nào cần ký kết hợp đồng?

Việc ký kết hợp đồng không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là biện pháp pháp lý quan trọng nhằm đảm bảo an toàn cho các bên. Thông thường, hợp đồng cần được giao kết trong các trường hợp sau:

• Xác lập giao dịch có giá trị lớn: Các giao dịch liên quan đến bất động sản, tài sản có giá trị cao hoặc các hoạt động kinh doanh, thương mại cần có hợp đồng để làm bằng chứng, giúp phòng tránh tranh chấp.
• Quy định rõ quyền và nghĩa vụ: Khi các bên cần làm rõ các điều khoản về quyền, nghĩa vụ, thời gian thực hiện, thanh toán và các cam kết khác, hợp đồng sẽ là cơ sở pháp lý để thực hiện và bảo vệ quyền lợi của các bên.
• Phòng ngừa rủi ro: Trong các giao dịch phức tạp, việc soạn thảo và ký kết hợp đồng có sự tư vấn của luật sư sẽ giúp các bên dự đoán và phòng tránh rủi ro, đồng thời tránh những thỏa thuận bất lợi hoặc vi phạm pháp luật.

Để đảm bảo tính pháp lý của hợp đồng, việc tham vấn các luật sư chuyên nghiệp tại Luật Minh Tú là lựa chọn thông minh. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý vị xác định thời điểm cần ký kết hợp đồng và soạn thảo các điều khoản phù hợp để bảo vệ tối đa quyền lợi.

4 điều kiện cốt lõi để hợp đồng có giá trị pháp lý

Một hợp đồng chỉ được coi là có giá trị pháp lý khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện cơ bản theo quy định tại Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015. Bất kỳ sự thiếu sót nào cũng có thể dẫn đến việc hợp đồng bị vô hiệu. Để đảm bảo an toàn, Luật Minh Tú khuyến nghị quý vị kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố sau:

Chủ thể tham gia hợp đồng có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự

Đây là điều kiện tiên quyết. Chủ thể giao kết hợp đồng phải có năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch được xác lập. Đối với cá nhân, họ phải đủ độ tuổi và có nhận thức để tự mình thực hiện quyền, nghĩa vụ. Đối với pháp nhân, họ phải có tư cách pháp nhân hợp lệ và người đại diện phải có thẩm quyền ký kết.

Các bên tham gia hoàn toàn tự nguyện

Sự tự nguyện là yếu tố cốt lõi của mọi hợp đồng. Hợp đồng chỉ có giá trị pháp lý khi các bên tham gia hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, lừa dối, đe dọa hoặc nhầm lẫn. Nếu một bên chứng minh được rằng họ bị ép buộc hoặc lừa dối khi ký kết, hợp đồng có thể bị tòa án tuyên vô hiệu.

Mục đích và nội dung hợp đồng không trái pháp luật

Mục đích của việc giao kết hợp đồng không được nhằm trốn tránh nghĩa vụ, lừa dối người khác hoặc vi phạm quy định pháp luật hiện hành. Nội dung hợp đồng phải rõ ràng, minh bạch và không trái với các giá trị đạo đức, chuẩn mực xã hội. Ví dụ, hợp đồng mua bán ma túy hoặc vũ khí trái phép sẽ bị vô hiệu ngay lập tức do vi phạm pháp luật.

Hình thức hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật

Đây là điều kiện bắt buộc đối với một số loại hợp đồng nhất định. Về nguyên tắc, hợp đồng có thể được giao kết bằng lời nói, văn bản hoặc hành vi cụ thể, trừ trường hợp pháp luật quy định khác. Các hợp đồng liên quan đến bất động sản hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản và công chứng/chứng thực để có giá trị pháp lý.

Giao kết hợp đồng thương mại: 5 điều cốt lõi giúp doanh nghiệp tránh rủi ro

Thời điểm hợp đồng dân sự có hiệu lực

Hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hợp đồng bắt đầu phát sinh quyền và nghĩa vụ pháp lý giữa các bên. Theo Điều 400 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc pháp luật quy định khác.

Điều này có nghĩa là, nếu hợp đồng không thuộc trường hợp bắt buộc phải công chứng, chứng thực hoặc đăng ký, hiệu lực sẽ phát sinh ngay khi các bên đạt được thỏa thuận và ký kết.

Tuy nhiên, một số loại hợp đồng đặc thù phải tuân theo quy định riêng về thời điểm có hiệu lực, bao gồm:

• Hợp đồng mua bán, tặng cho bất động sản
• Hợp đồng này chỉ có hiệu lực khi được công chứng, chứng thực và đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
• Hợp đồng có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai.

Việc nắm rõ thời điểm hợp đồng có hiệu lực là rất quan trọng để các bên xác định khi nào nghĩa vụ pháp lý bắt đầu. Đội ngũ luật sư của Luật Minh Tú sẽ hỗ trợ quý vị xác định chính xác thời điểm này, đặc biệt trong các giao dịch phức tạp, nhằm tránh những sai sót không đáng có.

Hậu quả khi hợp đồng bị vô hiệu

Khi hợp đồng không đáp ứng đủ các điều kiện để có giá trị pháp lý, nó sẽ bị tuyên vô hiệu. Hậu quả pháp lý là các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Nếu không thể hoàn trả bằng hiện vật, các bên sẽ hoàn trả bằng giá trị tiền. Bên có lỗi gây thiệt hại phải chịu trách nhiệm bồi thường.

Việc hợp đồng bị vô hiệu có thể gây ra tổn thất lớn về thời gian, công sức và tài chính. Do đó, trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng nào, đặc biệt là các hợp đồng có giá trị lớn, quý vị nên liên hệ Luật Minh Tú để được kiểm tra và đánh giá rủi ro.

Dịch vụ tư vấn hợp đồng chuyên nghiệp tại Luật Minh Tú

Hiểu rõ các điều kiện để hợp đồng có giá trị pháp lý không chỉ giúp quý vị tự tin hơn mà còn là cách hiệu quả nhất để phòng tránh rủi ro. Tuy nhiên, sự phức tạp của hệ thống pháp luật đòi hỏi sự am hiểu sâu sắc và kinh nghiệm thực tiễn.

Với đội ngũ luật sư chuyên môn cao, Luật Minh Tú cung cấp dịch vụ tư vấn, soạn thảo và rà soát hợp đồng toàn diện, đảm bảo mọi giao dịch của quý vị luôn được bảo vệ bởi pháp luật. Chúng tôi cam kết:

• Đánh giá tính hợp pháp của mọi giao dịch
• Soạn thảo các điều khoản chặt chẽ, rõ ràng, đảm bảo tính pháp lý cao nhất.
• Đại diện quý vị làm việc với các bên liên quan và giải quyết tranh chấp nếu phát sinh.

Hãy để Luật Minh Tú trở thành đối tác pháp lý đáng tin cậy của quý vị. Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chuyên sâu và an tâm thực hiện mọi giao dịch!

Thông tin liên hệ

• Hotline: 1900 0031
• Zalo tư vấn 24/7: https://zalo.me/congtyluatminhtu
• Zalo đặt lịch tư vấn cùng Luật sư Võ Hồng Tú: 090.737.4868
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
• Email: votu@luatminhtu.com
• Website: luatminhtu.vn
• Văn phòng tư vấn: Số 4/9 Đường số 03, Cư xá Đô Thành, Phường Bàn Cờ, Tp.HCM

Tranh chấp hợp đồng và cách để bảo vệ quyền lợi hợp pháp