Trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển, các tranh chấp tài sản như thừa kế, mua bán hay tài sản chung ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam, gây ra không ít mâu thuẫn giữa các bên liên quan. Để ngăn ngừa và giải quyết những xung đột này một cách hiệu quả, mẫu đơn cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế là một ví dụ điển hình, đã trở thành giải pháp pháp lý được nhiều người sử dụng. Bài viết này sẽ làm rõ các loại tranh chấp tài sản thường gặp, ý nghĩa của cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế, đồng thời cung cấp mẫu đơn mới nhất để bạn đọc tham khảo và áp dụng.
Tranh chấp tài sản là gì?
Tranh chấp tài sản là những mâu thuẫn xảy ra giữa hai hoặc nhiều cá nhân khi mỗi người trong số họ đều khẳng định quyền sở hữu của mình đối với tài sản đó, đồng thời phủ nhận quyền sở hữu của người khác. Tình trạng sở hữu của tài sản trong những trường hợp này thường không rõ ràng, tài sản đó hiện không thuộc về người nào.
Tài sản, theo Điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015, được định nghĩa là các vật, tiền, giấy tờ có giá trị và các quyền tài sản.
Có hai loại tài sản: bất động sản và động sản. Cả hai loại này có thể gồm các tài sản hiện tại hoặc các tài sản sẽ hình thành trong tương lai.
Theo Điều 107 Bộ luật Dân sự năm 2015, bất động sản bao gồm:
- Đất đai;
- Nhà và các công trình xây dựng gắn liền với đất;
- Các tài sản khác gắn liền với đất, nhà, công trình;
- Các tài sản khác được quy định theo luật.
Động sản là loại tài sản không phải là bất động sản.
Các Loại Tranh chấp tài sản phổ biến tại Việt Nam
Tiếp theo, chúng ta sẽ khám phá các loại tranh chấp tài sản phổ biến tại Việt Nam để hiểu rõ hơn về cách thức giải quyết và phòng ngừa chúng.
1. Tranh chấp tài sản thừa kế
Tranh chấp tài sản thừa kế là quá trình tranh chấp các tài sản do người đã qua đời để lại cho những người đồng thừa kế. Thông thường, các tài sản này được bố mẹ, ông bà hoặc vợ chồng để lại khi qua đời.
Việc phân chia tài sản thừa kế dựa vào nội dung di chúc hoặc theo quy định của pháp luật. Người quản lý di sản sẽ phân chia tài sản theo các cấp bậc và phạm vi thừa kế để đảm bảo phân chia công bằng. Đôi khi, tài sản cũng có thể được chia cho những người không được nêu trong di chúc.
2. Tranh chấp tài sản thuê
Tranh chấp tài sản thuê là các mâu thuẫn phát sinh từ các mối quan hệ đi thuê và cho thuê tài sản. Tại Việt Nam, tranh chấp về tài sản thuê rất phổ biến, bao gồm thuê mua tài sản của Nhà nước, thuê nhà sau khi bán khoán hóa, thuê mua tài chính, và thuê nhà để kinh doanh.
Hợp đồng thuê tài sản thường rất phức tạp do có nhiều yếu tố như thời gian thuê, thanh toán tiền thuê, và mục đích sử dụng tài sản, từ đó dẫn đến nhiều tranh chấp trong lĩnh vực này.
3. Tranh chấp việc mua bán tài sản, các hợp đồng mua bán tài sản
Tranh chấp khi mua bán tài sản và tranh chấp hợp đồng mua bán thường xảy ra khi tài sản không như mong đợi của người mua hoặc không giống như quảng cáo của người bán. Tranh chấp cũng có thể phát sinh từ việc thanh toán chậm, sai số tiền, không đủ số tiền, hoặc không thanh toán.
Tranh chấp cũng có thể xuất hiện từ các điều khoản mơ hồ trong hợp đồng liên quan đến phạt vi phạm, bồi thường, thế chấp, cầm cố, hoặc đặt cọc. Hiện nay, các hợp đồng thường được soạn thảo theo mẫu sẵn có, dẫn đến khó khăn trong giải quyết tranh chấp.
4. Tranh chấp tài sản vợ chồng
Tranh chấp tài sản giữa vợ chồng là các mâu thuẫn xảy ra giữa vợ và chồng liên quan đến quyền sở hữu tài sản, thường phát sinh trong quá trình ly hôn và phân chia tài sản. Các tranh chấp này bao gồm việc xác định tài sản chung, tài sản riêng của mỗi người, tài sản mỗi bên có trước hôn nhân, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân, cũng như tài sản được hình thành nhờ công sức đóng góp của các con khi về nhà bố mẹ vợ hoặc nhà chồng. Tranh chấp cũng bao gồm việc xác định nguồn gốc hình thành tài sản và mức độ đóng góp của mỗi bên vào tài sản chung.
5. Tranh chấp tài sản chung
Tranh chấp tài sản chung gồm tranh chấp về tài sản chung hợp nhất và tranh chấp tài sản chung theo phần. Thông thường là tài sản của vợ chồng trong quá trình ly hôn, và tranh chấp tài sản chung theo phần, liên quan đến tài sản được các đồng sở hữu cùng quản lý như tài sản mua chung hay tài sản dùng để góp vốn kinh doanh. Việc phân chia tài sản chung dựa trên mức độ đóng góp của mỗi người và những sai sót có thể ảnh hưởng đến giá trị tài sản, nhằm đảm bảo công bằng và tuân thủ pháp luật.
Cam Kết Không Tranh Chấp Tài Sản Thừa Kế Và Mẫu Đơn
Trước khi đi chi tiết về nội dung của mẫu đơn cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế, cùng tìm hiểu về việc cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế là gì và ý nghĩa của nó.
Cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế là gì?
Cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế là một văn bản pháp lý hoặc thỏa thuận giữa các bên là thành viên trong gia đình, thống nhất với nhau các quyền và nghĩa vụ của mình đối với di sản thừa kế rằng họ sẽ không có bất kỳ tranh chấp nào về việc sở hữu, phân chia hoặc quản lý tài sản trong tương lai và cam kết tuân theo các thủ tục pháp lý để mở thừa kế.
Văn bản này nhằm mục đích phòng ngừa và giải quyết những xung đột về tài sản có thể phát sinh, giúp các bên đảm bảo sự minh bạch, công bằng và hòa thuận trong việc phân chia tài sản trong gia đình.
Cam kết này còn có thể được thay thế bằng “Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế” và được áp dụng cho các trường hợp thừa kế theo Điều 650 của Bộ luật dân sự năm 2015, được sửa đổi, bổ sung năm 2017, bao gồm:
- Trường hợp không có di chúc;
- Di chúc không hợp pháp;
- Người thừa kế theo di chúc qua đời trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức thừa kế theo di chúc nhưng không còn tồn tại khi mở thừa kế;
- Người được chỉ định trong di chúc làm người thừa kế nhưng không có quyền nhận di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Thừa kế theo pháp luật cũng được áp dụng cho các phần di sản:
- Không được quy định trong di chúc;
- Liên quan đến các phần của di chúc không có hiệu lực pháp lý;
- Liên quan đến người thừa kế theo di chúc nhưng không có quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản, qua đời trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc; hoặc liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc nhưng không còn tồn tại tại thời điểm mở thừa kế.
Mẫu Đơn Cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế mới nhất hiện nay
Thông thường đơn cam kết không tranh chấp tài sản thường có những nội dung chính sau:
- Danh mục tài sản: Liệt kê chi tiết các tài sản liên quan như bất động sản, tiền, cổ phiếu, hoặc tài sản khác.
- Quyền sở hữu: Xác định quyền sở hữu của từng bên đối với các tài sản đã liệt kê.
- Cam kết của các bên: Các bên cam kết không tranh chấp, không yêu cầu phần tài sản của bên khác.
- Chữ ký và xác nhận: Chữ ký của các bên liên quan và xác nhận của cơ quan có thẩm quyền (nếu có).
Dưới đây là mẫu giấy cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế mới nhất hiện nay anh chị có thể tham khảo:
Ngoài ra, để hiểu thêm về việc cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế, tham khảo thêm tại bài viết Giấy cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế – Những vấn đề pháp lý quan trọng của Luật Minh Tú.
Luật Minh Tú – Tư Vấn & Soạn Thảo Cam Kết Không Tranh Chấp Tài Sản
Hiểu biết về pháp lý và những trường hợp nên sử dụng mẫu đơn cam kết không tranh chấp tài sản sẽ là một phương pháp hiệu quả đảm bảo sự đồng thuận và ngăn ngừa tranh chấp giữa các bên, giúp anh chị bảo vệ quyền lợi, duy trì mối quan hệ tốt đẹp giữa các bên.
Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, Luật Minh Tú cam kết cung cấp các dịch vụ tư vấn và soạn thảo giấy tờ với độ tin cậy cao, bảo vệ quyền lợi pháp lý cho khách hàng.
Chúng tôi giúp tư vấn chuyên sâu về nội dung và hình thức giấy tờ cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể của khách hàng. Soạn thảo giấy tờ theo đúng các quy định pháp luật, đảm bảo tính pháp lý cần thiết. Đồng thời, Luật Minh Tú sẵn sàng hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc về việc phân chia tài sản và các vấn đề pháp lý khác.
Liên hệ Luật Minh Tú để nhận được sự tư vấn và hỗ trợ kịp thời!
Thông tin liên hệ:
- Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 2 Số 68 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- Văn phòng làm việc: 4/9 Đường số 3, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
- Email: votu@luatminhtu.com
- Hotline: 1900 0031
- Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
- Website: luatminhtu.vn
