Khiếu nại trong quá trình thực hiện giải quyết tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng là một tình huống phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Điều 44 Nghị định 37/2015/NĐ-CP đã quy định cụ thể về cách thức và quyền lợi của các bên trong trường hợp phát sinh vấn đề.

Quyền Khiếu Nại

Theo quy định, khi một bên phát hiện bên kia không thực hiện đúng hoặc không đầy đủ nghĩa vụ như cam kết trong hợp đồng, bên phát hiện có quyền khiếu nại. Khiếu nại có thể liên quan đến các vấn đề như:

• Chậm tiến độ thi công.
• Chất lượng công trình không đạt yêu cầu.
• Vi phạm các thỏa thuận về thanh toán.

Ví dụ: Nếu bên nhận thầu thi công không tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật đã ký kết, bên giao thầu có quyền yêu cầu khắc phục và gửi khiếu nại kèm các dẫn chứng cụ thể.

Nghĩa Vụ Chứng Minh và Thời Hạn Khiếu Nại

Để khiếu nại có giá trị pháp lý, bên đưa ra khiếu nại cần cung cấp các căn cứ và dẫn chứng cụ thể, bao gồm:

• Báo cáo hiện trường hoặc nhật ký thi công.
• Các biên bản nghiệm thu, thỏa thuận liên quan.
• Các tài liệu pháp lý khác chứng minh vi phạm hợp đồng.

Thời hạn khiếu nại được quy định như sau:

• Trong vòng 56 ngày kể từ khi phát hiện vấn đề, bên phát hiện phải gửi thông báo và nội dung khiếu nại đến bên còn lại.
• Bên nhận được khiếu nại phải phản hồi trong vòng 28 ngày từ ngày nhận thông báo. Nếu không phản hồi, coi như đã chấp nhận nội dung khiếu nại.

Yêu Cầu Gửi Khiếu Nại Đúng Địa Chỉ

Các khiếu nại cần được gửi đến địa chỉ giao dịch hoặc thông tin liên lạc đã thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu khiếu nại không được gửi đúng địa chỉ hoặc không được giải quyết, tranh chấp sẽ chuyển sang các bước xử lý theo quy định tại Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

Khiếu nại trong quá trình thực hiện tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng

(Nguồn: Luật Minh Tú)

Giải Quyết Tranh Chấp Hợp Đồng Xây Dựng

Theo Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, quy trình giải quyết tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng được thực hiện dựa trên nguyên tắc tuân thủ pháp luật và các thỏa thuận trong hợp đồng. Các bên tham gia cần áp dụng các phương thức phù hợp như hòa giải, trọng tài thương mại hoặc đưa vụ việc ra tòa án để xử lý.

Tuân thủ nguyên tắc giải quyết tranh chấp

Trong quá trình giải quyết, các bên phải thực hiện theo các nguyên tắc đã được quy định tại Khoản 8 Điều 146 Luật Xây dựng 2014. Điều này đảm bảo rằng tranh chấp được giải quyết minh bạch, hợp lý và đúng pháp luật.

Hòa giải thông qua ban xử lý tranh chấp

Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp được ưu tiên, trong đó một ban xử lý tranh chấp (bao gồm cơ quan, tổ chức hoặc cá nhân có chuyên môn) sẽ đóng vai trò trung gian để hỗ trợ các bên đạt được sự đồng thuận.

Thành lập ban xử lý tranh chấp

• Ban này có thể được quy định trong hợp đồng khi ký kết hoặc được thành lập sau khi phát sinh tranh chấp.
• Thành viên ban phải có trình độ chuyên môn phù hợp, kinh nghiệm trong lĩnh vực liên quan và hiểu biết sâu về pháp luật hợp đồng xây dựng.

Kết luận hòa giải và thời hạn phản hồi

• Sau khi ban xử lý tranh chấp đưa ra kết luận, các bên có 28 ngày để đưa ra ý kiến phản đối nếu không đồng ý với kết luận này.
• Nếu hết thời hạn trên mà không có phản hồi, kết luận hòa giải sẽ được xem như đồng thuận giữa các bên và có giá trị bắt buộc thực hiện.

Chi phí hòa giải

• Chi phí cho ban xử lý tranh chấp được phân bổ đều cho hai bên, trừ khi có thỏa thuận khác trong hợp đồng.

3. Quy định về thời hiệu khởi kiện

Nếu tranh chấp không thể giải quyết thông qua hòa giải, các bên có thể đưa vụ việc ra trọng tài hoặc tòa án. Thời hiệu khởi kiện được thực hiện theo quy định của pháp luật liên quan, đảm bảo các quyền lợi hợp pháp của các bên tranh chấp.

Giải quyết tranh chấp trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng

(Nguồn: Luật Minh Tú)

Thẩm Quyền Giải Quyết Tranh Chấp

Theo Điều 30 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2015, thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng được phân chia như sau:

Thẩm Quyền Theo Cấp Tòa Án

• Tòa án cấp huyện: Giải quyết tranh chấp giữa các cá nhân, tổ chức có đăng ký kinh doanh với mục đích lợi nhuận.
• Tòa án cấp tỉnh: Xử lý tranh chấp có yếu tố nước ngoài hoặc liên quan đến ủy thác tư pháp quốc tế.

Thẩm Quyền Theo Lãnh Thổ

Tòa án nơi bị đơn cư trú hoặc nơi đặt trụ sở sẽ có thẩm quyền giải quyết. Các bên cũng có thể thỏa thuận chọn tòa án theo nguyên đơn cư trú hoặc làm việc.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

(Nguồn: Luật Minh Tú)

Trình Tự Giải Quyết Tranh Chấp Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng

Theo quy định tại khoản 2 Điều 46 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, nếu các bên lựa chọn phương thức hòa giải, việc giải quyết tranh chấp sẽ được thực hiện bởi một cơ quan, tổ chức hoặc nhóm chuyên gia có kinh nghiệm. Các bên tham gia cần thỏa thuận rõ ràng về việc này ngay trong hợp đồng hoặc khi phát sinh tranh chấp.

Chi phí hòa giải

Chi phí cho ban xử lý tranh chấp được tính vào tổng giá trị hợp đồng thi công xây dựng và thường được chia đều cho các bên, trừ khi có thỏa thuận khác. Việc phân bổ này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình giải quyết.

Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài thương mại

Phương thức trọng tài được thực hiện theo Luật Trọng tài thương mại 2010. Đây là một hình thức giải quyết hiệu quả, nhanh chóng và thường được các bên lựa chọn khi hợp đồng có quy định cụ thể về trọng tài.

Quy trình giải quyết

1. Nộp đơn khởi kiện: Bên khởi kiện cần nộp đơn và các tài liệu liên quan với thông tin cụ thể như: thời gian, địa chỉ các bên, tóm tắt nội dung tranh chấp và yêu cầu giải quyết.
2. Phản hồi từ bị đơn: Bị đơn có thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận được đơn khởi kiện và các tài liệu kèm theo để nộp đơn phản hồi, bảo vệ quyền lợi của mình.
3. Thành lập hội đồng trọng tài: Nếu các bên không có thỏa thuận khác, hội đồng trọng tài sẽ gồm ba thành viên để đảm bảo tính khách quan.
4. Hòa giải: Hội đồng trọng tài sẽ tổ chức hòa giải nhằm hỗ trợ các bên đạt được thỏa thuận trước khi tiến hành xét xử.
5. Phiên họp giải quyết: Nếu hòa giải không thành công, phiên họp giải quyết tranh chấp sẽ được tiến hành. Hội đồng trọng tài sẽ ban hành phán quyết dựa trên nguyên tắc đa số.

Giải quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân

Nếu lựa chọn giải quyết tại Tòa án, quy trình sẽ được thực hiện theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015.

Quy trình cụ thể bao gồm:

1. Nộp đơn khởi kiện: Đương sự gửi đơn khởi kiện và các tài liệu chứng minh tranh chấp đến Tòa án có thẩm quyền. Sau khi tiếp nhận, người khởi kiện cần nộp tiền tạm ứng án phí.
2. Xem xét và thụ lý: Tòa án sẽ xem xét tính hợp lệ của đơn khởi kiện. Nếu đáp ứng đủ điều kiện, vụ việc sẽ được thụ lý và xử lý theo quy định.
3. Chuẩn bị xét xử và hòa giải: Trong giai đoạn này, Tòa án sẽ tổ chức họp kiểm tra, công khai chứng cứ và tiến hành hòa giải giữa các bên. Nếu hòa giải không thành, vụ án sẽ được đưa ra xét xử.
4. Xét xử sơ thẩm: Cuối cùng, Tòa án nhân dân sẽ ra phán quyết dựa trên các chứng cứ và lập luận của các bên tham gia.

Ý Nghĩa Của Hợp Đồng Thi Công Xây Dựng

Hợp đồng thi công xây dựng là văn bản pháp lý ghi nhận quyền và nghĩa vụ của các bên. Việc hiểu rõ các quy định khiếu nại và giải quyết tranh chấp giúp:

• Bảo vệ quyền lợi các bên.
• Đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.
• Giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh.

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 2 Số 68 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng làm việc: 4/9 Đường số 3, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: votu@luatminhtu.com
• Hotline: 096 783 78 68
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
• Website: luatminhtu.vn