Khi có tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc xảy ra, việc tìm ra giải pháp bảo vệ quyền lợi cũng như thực hiện quá trình tố tụng tại Tòa án cực kỳ phức tạp. Di chúc được xem là ý chí cuối cùng của người quá cố và trong thực tế, vẫn sẽ có những mâu thuẫn, tranh cãi về tính pháp lý của nội dung trong di chúc. Về vấn đề này, hãy cùng xem đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm tại Luật Minh Tú nói gì?

Trường hợp tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc

Trong thực tế hiện nay, có hai loại tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc diễn ra như sau:

• Trường hợp tranh chấp về hình thức và nội dung của di chúc: Một bên thừa nhận sự hợp pháp của di chúc và một bên không thừa nhận văn bản này dẫn đến phát sinh tranh chấp.
• Trường hợp tranh chấp về việc thực hiện di chúc với di sản nhà đất: Ví dụ như đất và nhà cũ của người đã mất nhưng nhà mới xây lên thuộc tài sản của con đầu, theo di chúc miếng đất được người mất để lại cho con út, nay út đòi nhà, đuổi con đầu ra,…

Cả hai loại tranh chấp này đều được xác định là tranh chấp liên quan đến bất động sản. Việc xác định loại tranh chấp sẽ giúp xác định các vấn đề quan trọng khác như Tòa án có thẩm quyền thụ lý, hồ sơ khởi kiện, thời hạn giải quyết,…

Có hai loại tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc

Khi có bất kỳ tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc thì những người được hưởng di sản nhưng không thể chia do một số người thừa kế khác ngăn cản thì có thể yêu cầu lên Tòa án để giải quyết. Tuy nhiên, để đảm bảo di chúc được thực thi thì văn bản này cần phù hợp với quy định pháp luật hiện hành. 

Việc giải quyết tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc tại Tòa án được thực hiện theo quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015. Các cá nhân, tổ chức có tranh chấp, đầu tiên sẽ hòa giải tại cấp xã, không thành thì có quyền tự mình hoặc thông qua đại diện hợp pháp để khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

• Bước 1: Người khởi kiện gửi đơn khởi kiện và tài liệu đến Tòa án, thực hiện tạm ứng án phí và hoàn chỉnh hồ sơ (nếu cần).
• Bước 2: Tòa án thụ lý và tiến hành hòa giải, trường hợp hòa giải thành thì Tòa án lập biên bản.
• Bước 3: Nếu hòa giải không thành, Tòa án sẽ đưa vụ án ra xét xử theo thủ tục, quy định pháp luật.

Nếu đương sự các bên không đồng ý với kết quả nhận được vẫn có quyền kháng cáo theo trình tự phúc thẩm.

Tòa án là cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Thời hiệu thừa kế nhà ở theo di chúc

Quy định tại Điều 623 Bộ luật Dân sự năm 2015 về thời hiệu thừa kế như sau:

Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu phân chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản sẽ thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trong trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản sẽ được giải quyết:

• Quy định tại Điều 236 Bộ luật này, di sản sẽ thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu.
• Quy định tại điểm a khoản này, di sản sẽ thuộc về Nhà nước nếu không có người chiếm hữu.

Luật Minh Tú, tư vấn giải quyết tranh chấp thừa kế nhà ở theo di chúc

Luật Minh Tú sở hữu đội ngũ luật sư cùng các cộng sự có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tranh chấp thừa kế nhà ở. Chúng tôi đảm bảo hỗ trợ, tư vấn, giải quyết nhanh các tranh chấp phức tạp, những vẫn đề liên quan đến di chúc. Dưới đây là một số dịch vụ uy tín:

• Tư vấn quy định luật pháp mới nhất về quyền thừa kế, xác định những người được thừa hưởng tài sản người mất để lại.
• Xác định những tài sản thừa kế, di chúc có hợp pháp hay không, cung cấp các giấy tờ liên quan.
• Giải quyết tranh chấp phân chia giữa các đồng thừa kế, đảm bảo tính công bằng và minh bạch.
• Tư vấn và hướng dẫn trình tự, thủ tục khởi kiện, soạn đơn gửi tới các Tòa án có thẩm quyền.
• Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư đại diện, bảo vệ quyền lợi của từng khách hàng.

Luật Minh Tú có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tranh chấp thừa kế nhà ở
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở chính công ty: Lầu 2, 68 Nguyễn Huệ, P. Bến Nghé, Q.1, Tp. Hồ Chí Minh
• Hotline: 096 783 78 68
• Email: votu@luatminhtu.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
• Website: luatminhtu.vn

Luật Minh Tú có đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, tư vấn 1:1 với từng trường hợp cụ thể của khách hàng. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào, đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng nhất.