Chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân được hay không? Điều này sẽ liên quan đến vấn đề tài sản chung và riêng trong luật Hôn nhân và Gia đình 2014, đồng thời luật Đất Đai 2024 sửa đổi, bổ sung cũng có quy định về điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất này. Dưới đây, Luật Minh Tú sẽ chia sẻ về thủ tục pháp lý rõ ràng, chi tiết cho các cặp vợ chồng đang có nhu cầu. 

Chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân được không?

Chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân được hay không? Câu trả lời là được nhưng điều kiện phải tuân thủ quy định pháp luật, cụ thể dựa vào 2 cơ sở pháp lý: Luật Đất Đai 2024 và Luật Hôn nhân và Gia đình 2014.

Luật Đất Đai 2024 

Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất được quy định theo Điều 45 Luật Đất đai 2024:

• Chuẩn bị Giấy chứng nhận trừ trường hợp quy định khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013.
• Đất trao tặng quyền sử dụng không xảy ra tranh chấp.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm vấn đề thi hành án.
• Thời hạn sử dụng đất vẫn còn theo quy định pháp luật.
• Để tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng ký ở cơ quan đăng ký đất đai, hiệu lực tính từ lúc đăng ký vào sổ địa chính.

Khi đã thỏa các điều kiện ở trên, chồng có thể tặng cho quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân cho người vợ.

Chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất phải tuân thủ quy định pháp luật
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Luật Hôn nhân và Gia đình 2014

Tài sản trong hôn nhân với luật Hôn nhân và Gia đình 2014 sẽ phân thành tài sản chung và tài sản riêng:

• Tài sản chung: Đây là tài sản hình thành trong thời gian diễn ra hôn nhân. Nó bao gồm tài sản của 2 vợ chồng làm ra và cả tài sản khác do 2 vợ chồng đồng ý sở hữu chung. Nếu quyền sử dụng đất là tài sản chung thì việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ và chồng phải có sự đồng thuận đôi bên. Trường hợp 1 bên muốn tặng quyền sử dụng đất cho bên kia thì phải được sự đồng ý kèm theo ký hợp đồng. Tìm hiểu thêm: Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.
• Tài sản riêng: Đây là tài sản hình trước lúc kết hôn hoặc được tặng riêng cho 1 người trong thời kỳ hôn nhân. Vậy nếu đất là tài sản riêng của chồng thì chồng có quyền tặng cho vợ quyền sử dụng đất mà không cần sự đồng ý của vợ. Người chồng chỉ cần tuân thủ đầy đủ thủ tục hành chính theo quy định pháp luật.

Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng là hợp pháp miễn thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý. Đồng thời bảo đảm tuân thủ quy định về quyền lợi tài sản trong hôn nhân để không phát sinh tranh chấp. Do đó cần phải tham khảo ý kiến pháp lý để:

• Thủ tục diễn ra suôn sẻ bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia để bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho cả vợ lẫn chồng.
• Hạn chế xảy ra các tranh chấp không đáng có về sau.
• Tư vấn quyền, nghĩa vụ về tài chính (thuế và các loại phí liên quan).

Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng là hợp pháp
(Nguồn: Luật Minh Tú)

Công ty TNHH Luật Minh Tú hướng dẫn thủ tục chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân

Tặng cho quyền sử dụng đất trong hôn nhân ngoài liên quan đến tài sản còn ảnh hưởng đến quyền lợi của 2 vợ chồng. Đặc biệt vấn đề này sẽ ảnh hưởng đến chuyện thừa kế, phân chia tài sản khi ly hôn hoặc tranh chấp tài sản nếu ly hôn. Chính vì vậy cần phải có sự tư vấn từ chuyên gia pháp lý để bảo vệ quyền lợi cho các bên liên quan.

Công ty TNHH Luật Minh Tú do Thạc sĩ – Luật sư Võ Hồng Tú thành lập. Ông đã có hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý và các cộng sự. Khách hàng của ông đa dạng từ cá nhân cho đến các doanh nghiệp trong lẫn ngoài nước. Dựa trên chuyên môn và kinh nghiệm, Luật Minh Tú sẽ hỗ trợ tư vấn thủ tục liên quan đến việc chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất.

Luật Minh Tú hướng dẫn thủ tục chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất
(Nguồn: Luật Minh Tú)

• Tư vấn vấn đề pháp lý về chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất trong hôn nhân.
• Tư vấn thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất giữa vợ chồng.
• Hỗ trợ soạn văn bản, đơn từ và hồ sơ liên quan đến thủ tục cho tặng quyền sử dụng đất.
• Giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện thủ tục.
• Tư vấn, giải đáp những vấn đề liên quan đến thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất trong hôn nhân.

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 2 Số 68 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng làm việc: 4/9 Đường số 3, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: votu@luatminhtu.com
• Hotline: 096 783 78 68
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
• Website: luatminhtu.vn

Lời kết 

Vậy chồng tặng cho vợ quyền sử dụng đất trong thời kỳ hôn nhân là hoàn toàn có thể. Tuy nhiên hành động này cần phải thỏa mãn một số điều kiện pháp lý về Luật Đất Đai 2024 và luật Hôn nhân và Gia đình 2014. Nhưng để thực hiện thủ tục đúng pháp luật vẫn cần sự tư vấn từ đội ngũ chuyên gia nhiều kinh nghiệm. Công ty TNHH Luật Minh Tú với hơn 17 năm tư vấn pháp lý sẽ hỗ trợ mọi thủ tục, bảo đảm quyền lợi đôi bên.