Tranh chấp Xây Dựng

Trong quá trình thi công xây dựng, tranh chấp hợp đồng là vấn đề phổ biến, có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ, chất lượng công trình và quyền lợi của các bên tham gia. Do đó, việc nắm rõ các quy định pháp luật về khiếu nại và giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng là rất quan trọng nhằm tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro và đảm bảo thực hiện hợp đồng đúng quy định.

1. Tranh Chấp Hợp Đồng Xây Dựng Là Gì?

Tranh chấp hợp đồng xây dựng xảy ra khi các bên trong hợp đồng không thống nhất về việc thực hiện các điều khoản hoặc điều kiện đã thỏa thuận. Tranh chấp có thể phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng hoặc sau khi hợp đồng đã kết thúc.

Hiện nay, tranh chấp hợp đồng xây dựng là vấn đề phổ biến trong ngành xây dựng, với các dạng tranh chấp chính như:

• Tranh chấp về tiến độ thi công:
  • Xảy ra khi một bên không hoàn thành công việc theo đúng tiến độ đã thỏa thuận.
  • Ảnh hưởng đến thời gian bàn giao công trình và gây thiệt hại cho bên liên quan.
• Tranh chấp về chất lượng công trình:
  • Phát sinh khi có sự khác biệt trong đánh giá mức độ hoàn thiện và chất lượng công trình.
  • Bên thuê và bên thầu có thể có quan điểm khác nhau về việc công trình có đạt tiêu chuẩn hay không.
• Tranh chấp về giá trị công trình và thanh toán:
  • Xảy ra khi có sự thay đổi giá cả trong quá trình thi công nhưng không được thỏa thuận rõ ràng.
  • Bên thầu có thể yêu cầu thanh toán thêm chi phí phát sinh nhưng bên thuê không chấp nhận.
• Tranh chấp về thay đổi phạm vi công việc:
  • Trong quá trình thi công, một trong hai bên có thể yêu cầu bổ sung hoặc giảm bớt công việc.
  • Nếu các thay đổi này không được thống nhất rõ ràng, có thể dẫn đến tranh chấp về chi phí, trách nhiệm thực hiện hợp đồng.

Tranh Chấp Hợp Đồng Xây Dựng

(Nguồn: Luật Minh Tú)

2. Giải Quyết Tranh Chấp Hợp Đồng Xây Dựng

Khi các bên không thể tự giải quyết tranh chấp thông qua khiếu nại, vụ việc sẽ được xử lý theo các phương thức giải quyết tranh chấp theo pháp luật.

2.1. Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Theo quy định pháp luật, tranh chấp hợp đồng xây dựng có thể được giải quyết bằng các phương thức sau:

• Thương lượng giữa các bên:
  • Các bên có thể đàm phán, trao đổi trực tiếp để tìm ra giải pháp phù hợp mà không cần sự can thiệp của bên thứ ba.
  • Phương thức này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí.
• Hòa giải:
  • Nếu không thể thương lượng, các bên có thể nhờ một bên thứ ba trung lập làm trung gian hòa giải.
  • Việc hòa giải có thể được thực hiện thông qua tổ chức hòa giải thương mại hoặc theo quy định tại hợp đồng.
• Trọng tài thương mại:
  • Nếu hợp đồng có điều khoản trọng tài, tranh chấp sẽ được giải quyết tại Trung tâm trọng tài thương mại theo Luật Trọng tài thương mại 2010.
  • Phương thức này có tính bảo mật cao, nhanh chóng hơn so với khởi kiện tại Tòa án.
• Khởi kiện tại Tòa án:
  • Nếu các phương thức trên không hiệu quả, bên có quyền lợi bị ảnh hưởng có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết.
  • Tòa án sẽ xem xét các chứng cứ, hợp đồng, nghĩa vụ của các bên để đưa ra phán quyết cuối cùng.

3. Những thách thức khách hàng thường gặp

Mặc dù có quy định pháp luật rõ ràng, nhưng nhiều khách hàng vẫn gặp phải các khó khăn sau:

• Đã thuê luật sư nhưng tranh chấp vẫn chưa được giải quyết triệt để.
• Chờ đợi quá lâu, quy trình xử lý phức tạp, mất nhiều thời gian.
• Hồ sơ bị yêu cầu bổ sung liên tục, gây khó khăn trong quá trình giải quyết.
• Không biết cách viết đơn khiếu nại hoặc khởi kiện đúng quy định.
• Chi phí pháp lý không minh bạch, phát sinh nhiều khoản ngoài dự tính.

Những vấn đề này khiến khách hàng bối rối, không biết nên tiếp tục xử lý như thế nào để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.

4. Dịch vụ của Luật Minh Tú giúp giải quyết thách thức

Luật Minh Tú cung cấp dịch vụ tư vấn và đại diện pháp lý trong giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng, đảm bảo khách hàng đạt được kết quả tốt nhất với chi phí tối ưu.

4.1. Đại diện khách hàng trong đàm phán, hòa giải

• Hỗ trợ thương lượng để các bên đạt thỏa thuận mà không cần khởi kiện.
• Xây dựng chiến thuật đàm phán, đảm bảo quyền lợi khách hàng.
• Soạn thảo biên bản hòa giải có giá trị pháp lý, tránh tranh chấp phát sinh sau này.

4.2. Xử lý tranh chấp ngay từ giai đoạn khởi phát

• Tư vấn pháp lý để khách hàng có phương án giải quyết phù hợp.
• Đánh giá mức độ rủi ro và đề xuất giải pháp tối ưu nhất.

4.3. Chuẩn bị hồ sơ và thu thập chứng cứ

• Hỗ trợ khách hàng thu thập tài liệu, chứng cứ cần thiết.
• Đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định pháp luật.

4.4. Đại diện khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp

• Đại diện khách hàng làm việc với bên tranh chấp, trọng tài hoặc Tòa án.
• Bảo vệ quyền lợi khách hàng bằng lập luận pháp lý chặt chẽ.

4.5. Công nhận kết quả hòa giải và hỗ trợ thi hành án

• Hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục công nhận kết quả hòa giải tại Tòa án.
• Theo dõi việc thực thi phán quyết để đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Dịch Vụ Giải Quyết Tranh Chấp Của Luật Minh Tú

(Nguồn: Luật Minh Tú)

5. Quy trình tiếp nhận và xử lý tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Luật Minh Tú

Công ty TNHH Luật Minh Tú cam kết cung cấp dịch vụ pháp lý nhanh chóng – hiệu quả – minh bạch, giúp khách hàng giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng một cách tối ưu. Chúng tôi áp dụng quy trình làm việc chặt chẽ gồm 5 bước, đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng.

BƯỚC 1: TIẾP NHẬN & TƯ VẤN SƠ BỘ

Kênh tiếp nhận:

• Hotline, Zalo, Website, Facebook Fanpage, trực tiếp tại văn phòng.

Thông tin khách hàng cần cung cấp:

• Loại tranh chấp (tiến độ thi công, chất lượng công trình, thanh toán, thay đổi phạm vi công việc…).
• Các bên liên quan và nội dung tranh chấp.
• Giấy tờ liên quan: hợp đồng xây dựng, biên bản nghiệm thu, biên bản thanh toán, hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng…

Chuyên viên pháp lý sẽ:

• Tư vấn sơ bộ về quy trình giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng.
• Đánh giá tính khả thi của vụ việc và đề xuất phương án xử lý.
• Báo giá dịch vụ minh bạch & thời gian xử lý dự kiến.

Tạm ứng – Khi ký hợp đồng dịch vụ:

• Khách hàng thanh toán 30% – 50% tổng chi phí khi ký hợp đồng dịch vụ pháp lý.
• Mục đích: Đảm bảo chi phí tư vấn ban đầu, rà soát hồ sơ, thu thập chứng cứ và soạn thảo hồ sơ pháp lý.

BƯỚC 2: KIỂM TRA & PHÂN TÍCH HỒ SƠ TRANH CHẤP

Bộ phận chuyên môn sẽ:

• Rà soát tính pháp lý của hợp đồng và các tài liệu liên quan.
• Kiểm tra điều khoản hợp đồng về phương thức giải quyết tranh chấp (thương lượng, hòa giải, trọng tài hoặc Tòa án).
• Đối chiếu với quy định pháp luật hiện hành như Luật Xây dựng 2014, Nghị định 37/2015/NĐ-CP, Luật Trọng tài thương mại 2010, Bộ luật Dân sự 2015.
• Đánh giá mức độ rủi ro pháp lý và đề xuất phương án xử lý phù hợp.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, Luật Minh Tú sẽ hỗ trợ:

• Hướng dẫn bổ sung tài liệu, chứng cứ quan trọng.
• Soạn thảo đơn yêu cầu xác nhận, giấy cam kết giữa các bên.
• Gửi công văn yêu cầu thông tin từ cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan.

BƯỚC 3: SOẠN THẢO HỒ SƠ & THỰC HIỆN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Luật sư của Luật Minh Tú sẽ:

• Soạn thảo đơn khiếu nại, đơn hòa giải hoặc đơn khởi kiện theo đúng quy định pháp luật.
• Xây dựng chiến lược đàm phán hoặc tranh tụng, tùy vào phương án giải quyết tranh chấp.
• Đại diện khách hàng làm việc với bên tranh chấp hoặc cơ quan có thẩm quyền.

Nộp hồ sơ tại các cơ quan có thẩm quyền:

• Thương lượng, hòa giải: Nếu hợp đồng có điều khoản hòa giải, Luật Minh Tú sẽ đại diện khách hàng tham gia thương lượng để đạt thỏa thuận có lợi nhất.
• Trọng tài thương mại: Nếu hợp đồng có điều khoản trọng tài, tranh chấp sẽ được giải quyết tại trung tâm trọng tài thương mại.
• Khởi kiện tại Tòa án: Nếu hòa giải không thành, Luật Minh Tú sẽ hỗ trợ khách hàng khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

BƯỚC 4: THEO DÕI, XỬ LÝ VƯỚNG MẮC & THẨM TRA KẾT QUẢ

Trong suốt quá trình giải quyết tranh chấp, Luật Minh Tú sẽ:

• Thay mặt khách hàng làm việc với Tòa án, Trọng tài thương mại hoặc cơ quan có thẩm quyền.
• Cập nhật tiến độ xử lý hồ sơ, thông báo rõ thời gian giải quyết.

Nếu phát sinh tranh chấp phức tạp, chúng tôi sẽ:

• Soạn đơn khiếu nại hoặc khởi kiện bổ sung nếu cần.
• Đề xuất thay đổi chiến lược xử lý vụ việc để bảo vệ quyền lợi tốt nhất.
• Đại diện khách hàng tham gia tranh tụng tại Tòa án nếu hòa giải không thành công.

BƯỚC 5: THI HÀNH BẢN ÁN & THANH TOÁN DỊCH VỤ

Sau khi có quyết định giải quyết tranh chấp, Luật Minh Tú sẽ:

• Hướng dẫn khách hàng thực hiện bản án theo quy định pháp luật.
• Hỗ trợ thi hành án dân sự nếu bên thua kiện không tự nguyện thực hiện bản án.
• Giám sát quá trình thi hành án để đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Thanh toán dịch vụ:

• Khách hàng thanh toán phần còn lại (50% – 70%) khi hoàn tất vụ việc.
• Cam kết minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
• Nếu hồ sơ không thành công do lỗi từ phía Luật Minh Tú, khách hàng được hoàn trả chi phí theo thỏa thuận hợp đồng.

Cam Kết Dịch Vụ Của Luật Minh Tú

• Bảo vệ quyền lợi khách hàng tối đa bằng chiến lược pháp lý chặt chẽ.
• Tiết kiệm thời gian & chi phí nhờ quy trình xử lý chuyên nghiệp.
• Giải quyết tranh chấp nhanh chóng, tránh kéo dài vụ việc.
  Minh bạch & rõ ràng trong từng bước xử lý.

6. Case Study – Phản hồi từ khách hàng

Khách hàng A: Nhà thầu bị chủ đầu tư chậm thanh toán mặc dù công trình đã hoàn thành đúng hợp đồng. Nhờ sự hỗ trợ của Luật Minh Tú, khách hàng đã thương lượng thành công và nhận đủ khoản thanh toán.

Khách hàng B: Công ty xây dựng bị chủ đầu tư yêu cầu sửa chữa nhiều hạng mục không có trong hợp đồng. Luật Minh Tú đã giúp khách hàng kháng nghị và tránh được các chi phí phát sinh không hợp lý.

7. Kết Luận

Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng cần tuân theo quy trình từ hòa giải, thương lượng đến Trọng tài hoặc Tòa án theo đúng quy định pháp luật. Điều 45 Nghị định 37/2015/NĐ-CP đã đưa ra các nguyên tắc và phương thức xử lý tranh chấp, giúp các bên đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình trong quá trình thực hiện hợp đồng.

Việc lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp phù hợp không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí mà còn đảm bảo công trình xây dựng được triển khai đúng tiến độ, chất lượng và tuân thủ pháp luật.

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 2 Số 68 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng làm việc: 4/9 Đường số 3, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: votu@luatminhtu.com
• Hotline: 1900 0031
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
• Website: luatminhtu.vn