Ước mơ sở hữu nhà cửa, đất đai tại Việt Nam luôn hiện hữu trong lòng nhiều người gốc Việt đang sinh sống và làm việc ở nước ngoài. Tuy nhiên, hành trình này thường gặp phải nhiều rào cản pháp lý phức tạp, khoảng cách địa lý và những lo ngại về độ tin cậy của các đơn vị tư vấn.
Tin vui là Luật Đất đai 2024 sửa đổi đã mở ra nhiều cơ hội mới, tháo gỡ đáng kể các vướng mắc, cho phép người gốc Việt là công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ về quyền sử dụng đất giống như cá nhân trong nước.
Để giúp quý kiều bào nắm bắt rõ ràng những thay đổi này và đầu tư hiệu quả, Luật Minh Tú tổ chức Talkshow Online lần thứ 06 với chủ đề “Tư Vấn Pháp Lý Mua Nhà Đất Cho Người Gốc Việt” vào ngày 02/06.
Tình trạng người gốc Việt và thị trường bất động sản tại Việt Nam
Hiện trạng người gốc Việt đầu tư vào thị trường BĐS tại Việt Nam
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ của nhu cầu mua bán, đầu tư từ cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài. Với mong muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lời, an cư lạc nghiệp hoặc đơn giản là sở hữu một ngôi nhà để gắn bó với quê hương, người gốc Việt ngày càng quan tâm đến việc sở hữu bất động sản tại Việt Nam.
Theo thống kê từ Hiệp hội Doanh nhân Việt Nam ở nước ngoài (BAOOV), hiện có khoảng 5,5 triệu người Việt Nam sinh sống tại hơn 130 quốc gia và vùng lãnh thổ, trong đó hơn 1 triệu người thuộc thế hệ thứ hai, thứ ba (F2, F3) mang quốc tịch nước ngoài nhưng có nguồn gốc Việt Nam từ cha mẹ hoặc ông bà.
Đáng chú ý, khoảng 600.000–700.000 người trong số này là doanh nhân, trí thức có trình độ cao, chiếm 10–12% cộng đồng người Việt toàn cầu. Rất nhiều người trong số họ đang tìm kiếm cơ hội quay về đầu tư, khởi nghiệp hoặc an cư tại Việt Nam – trong đó bất động sản là lĩnh vực được quan tâm hàng đầu.
Những vấn đề pháp lý trong luật pháp đối với người gốc Việt
Tuy nhiên, nhiều người gốc Việt đang vướng mắc với những câu hỏi như: “Tôi đang ở nước ngoài, tôi có thể lấy lại các bất động sản trước đây đã nhờ người thân đứng tên giùm ở Việt Nam hay không?” hay “Tôi đã không còn giữ bất kỳ giấy tờ chứng minh người gốc Việt, thì liệu tôi có thể đứng tên nhà đất tại Việt Nam được không?”.
Trước đây, những rào cản chính khiến người gốc Việt gặp khó khăn khi muốn sở hữu nhà đất tại quê hương bao gồm:
- Quy trình thủ tục phức tạp: Hồ sơ, giấy tờ rườm rà, thủ tục pháp lý phức tạp, đòi hỏi công chứng, hợp pháp hóa, xác minh thông tin và thời gian chờ đợi duyệt kéo dài, khiến nhiều người nản lòng và bỏ cuộc.
- Khoảng cách xa xôi và chi phí đắt đỏ: Việc đi lại nhiều lần để hoàn tất thủ tục mua bán nhà đất tại Việt Nam gây tốn kém chi phí đi lại, ăn ở, thậm chí tăng gấp 3-4 lần nhưng vẫn chưa hoàn thiện thủ tục.
- Thiếu niềm tin vào đơn vị tư vấn: Nhiều người mất tiền và niềm tin do các đơn vị tư vấn không thực hiện đúng cam kết, thiếu trách nhiệm, khiến ước mơ sở hữu bất động sản tại Việt Nam phải gác lại.
Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 đã mang đến những thay đổi tích cực. Theo khoản 3 Điều 4 Luật Đất đai 2024, công dân Việt Nam định cư ở nước ngoài được thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ về quyền sử dụng đất giống như cá nhân trong nước. Điều này có nghĩa là cá nhân hoàn toàn có thể trực tiếp tham gia mua bán bất động sản mà không bị giới hạn về quyền thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
Bên cạnh đó, người gốc Việt định cư ở nước ngoài cũng sẽ được quyền thuê mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất thông qua các dự án phát triển nhà ở, và được quyền thừa kế quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất khác theo quy định. Luật Đất đai 2024 cũng quy định người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có thể thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê đất.
Để được tham gia giao dịch và được công nhận quyền sở hữu nhà đất tại Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài cần chứng minh thuộc đối tượng và đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo khoản 2, khoản 3 Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP.
Đọc thêm: Cẩm nang tư vấn pháp lý mua nhà cho người gốc Việt
Giới thiệu chương trình Talkshow Online 06 – ngày 02/06
Hiểu rõ những vấn đề pháp lý phức tạp và nỗi niềm của cộng đồng Việt kiều đang muốn đầu tư vào thị trường bất động sản tại Việt Nam, Luật Minh Tú trân trọng mời quý khách hàng là kiều bào Việt Nam và các nhà đầu tư tham dự Talkshow Online 06 để được trực tiếp Luật sư Võ Hồng Tú và các Chuyên viên pháp lý nhiều kinh nghiệm tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ thông tin pháp lý đầu tư bất động sản tại Việt Nam và cập nhật những cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Những nội dung chính trong Talkshow Online 06
Talkshow Online 06 sẽ tập trung vào chuyên đề “Tranh chấp nhà đất nhờ đứng tên hộ” và cung cấp các nội dung chính sau:
- Quy trình pháp lý cần thiết để người gốc Việt đủ điều kiện giao dịch bất động sản.
- Các bước mua bán, sang tên, đóng thuế và xác nhận quyền sở hữu rõ ràng.
- Hướng dẫn chi tiết cách chuyển tiền từ nước ngoài về Việt Nam để mua bất động sản.
- Phần Q&A trực tiếp với Luật sư Võ Hồng Tú để giải đáp mọi thắc mắc ngay tại hội thảo.
Những diễn giả xuất hiện trong Talkshow
Diễn giả chính của Talkshow Online lần này là Luật sư Võ Hồng Tú – Chuyên gia pháp lý bất động sản với 17 năm kinh nghiệm, đã hỗ trợ cho rất nhiều khách hàng là người gốc Việt trong hành trình giải quyết các vấn đề pháp lý về quốc tịch và đầu tư vào thị trường BĐS tại Việt Nam.
Bên cạnh đó, chương trình còn có sự xuất hiện của Chuyên viên pháp lý tố tụng Thúy Phượng – với hơn 5 năm kinh nghiệm giải quyết các vụ tranh chấp phức tạp. Được gọi vui là “Bắt bệnh hồ sơ”, Chuyên viên Thúy Phượng sẽ mang đến chuyên đề “Tranh Chấp Nhà Đất Nhờ Đứng Tên Hộ”, với các thông tin, kiến thức hữu ích và chia sẻ những trường hợp thực tế.
Chương trình sẽ được dẫn dắt bởi Host Linh Vũ – Chuyên viên pháp lý Phòng Doanh Nghiệp tại Luật Minh Tú và là gương mặt quen thuộc trong các chương trình chia sẻ pháp lý dành cho nhà đầu tư, kiều bào và cộng đồng doanh nghiệp Việt. Với kinh nghiệm tư vấn pháp lý cho khách hàng doanh nghiệp cùng khả năng dẫn dắt trong các sự kiện chuyên đề, hội thảo pháp lý, Chuyên viên Linh Vũ sẽ là người kết nối những mối quan tâm thiết thực của người Việt xa quê với các chuyên gia hàng đầu trong ngành.
Lý do phải tham gia Talkshow Online 06 ngày 02/06 lần này
Tham gia Talkshow Online 06 của Luật Minh Tú là cơ hội để quý vị:
- Khó tiếp cận thông tin pháp lý chính xác khi đầu tư bất động sản từ nước ngoài sẽ được giải quyết.
- Tháo gỡ bối rối với quy trình chuyển tiền từ quốc tế về Việt Nam để mua bán nhà đất.
- Tìm hiểu Luật Đất Đai 2024 có cho người gốc Việt mua nhà hay không.
- Được các chuyên gia uy tín tư vấn trực tiếp, không qua trung gian.
- Nhận được tư vấn và tháo gỡ toàn bộ vướng mắc một cách rõ ràng – chuyên sâu – dễ hiểu.
- Được giải đáp trực tiếp bởi chuyên gia hàng đầu, với thông tin chính xác – cập nhật mới nhất theo quy định pháp luật Việt Nam.
- Giải quyết các câu hỏi thường gặp như việc lấy lại bất động sản nhờ người thân đứng tên, khả năng đứng tên nhà đất khi không còn giấy tờ chứng minh người gốc Việt, và khả năng tự mua nhà đất mà không cần nhờ người khác.
Ai là người nên tham gia chương trình?
Talkshow Online 06 với chuyên đề “Tranh Chấp Nhà Đất Nhờ Đứng Tên Hộ” sẽ rất phù hợp với những Quý Anh/Chị là:
- Việt kiều còn quốc tịch Việt Nam nhưng đang sinh sống ở nước ngoài.
- Người gốc Việt hiện đang có quốc tịch của một quốc gia khác.
- Những người cực kỳ quan tâm, mong muốn mua nhà, đầu tư bất động sản tại Việt Nam.
- Những ai từng nhờ người thân đứng tên hộ bất động sản tại Việt Nam và đang vướng vào tranh chấp.
Nếu Quý Anh/Chị đang gặp hoặc quan tâm đến những vấn đề trên thì hãy đăng ký tham gia Talkshow ngay hôm nay để được giải đáp và lắng nghe chia sẻ từ các Luật sư và Chuyên viên.
Những Casestudy của khách hàng từng tham gia Talkshow Online
Luật Minh Tú đã đồng hành cùng nhiều kiều bào xử lý hồ sơ mua bán, chuyển nhượng, tặng cho bất động sản tại Việt Nam – kể cả những trường hợp pháp lý phức tạp, luôn nỗ lực bảo vệ quyền lợi và hỗ trợ đến cùng. Dưới đây là một số trường hợp tiêu biểu:
Chị Việt kiều Đức được cấp giấy Người gốc Việt – Mở lối đầu tư BĐS tại Việt Nam
Trong một trường hợp gần đây, Luật Minh Tú đã hỗ trợ thành công một chị Việt kiều Đức, người đã mất gốc và không còn giữ giấy tờ chứng minh là người gốc Việt, để được cấp Giấy xác nhận là người gốc Việt.
Giấy tờ này là chìa khóa giúp chị thực hiện ước mơ sở hữu bất động sản tại Việt Nam và đầu tư an toàn. Với sự hỗ trợ tận tâm của Luật Minh Tú, chị đã hoàn tất mọi thủ tục cần thiết, từ việc thu thập hồ sơ, nộp đơn tại cơ quan có thẩm quyền, đến việc nhận Giấy xác nhận.
Hai vợ chồng Việt kiều Hàn được hợp thức hóa quyền sở hữu đất tại Việt Nam
Chị Việt kiều Hàn đã nhập quốc tịch Hàn Quốc sau khi cắt quốc tịch Việt Nam vào năm 2011. Suốt một thời gian dài, chị vẫn sử dụng CMND và CCCD Việt Nam để đứng tên nhiều mảnh đất tại quê hương. Đến khi thực hiện định danh, chị mới biết mình đã không còn quốc tịch Việt Nam theo hồ sơ.
Chị sở hữu vài mảnh đất tại Việt Nam nhưng đứng tên bằng tên Việt nên lo lắng không biết có thể hợp thức hóa quyền sở hữu và đồng sở hữu với chồng chị hay không. Nhận thấy sự phức tạp trong tình huống của mình, vợ chồng chị đã đăng ký tham gia buổi Talkshow Online 03 của Luật Minh Tú và đặt tư vấn theo giờ với Luật sư.
Với sự tư vấn trực tiếp từ Luật sư Võ Hồng Tú trong buổi Talkshow, hai vợ chồng anh chị đã hiểu rõ về tình trạng pháp lý của mình và các phương án để hợp thức hóa tài sản tại Việt Nam. Chị đã có những bước đi vững chắc để bảo vệ quyền lợi của mình và gia đình.
Chị Việt kiều Singapore được giải đáp các vấn đề pháp lý về quyền mua bán, sử dụng đất tại Việt Nam
Trong Talkshow Online số thứ 05, chị C.M., một người gốc Việt đã nhập quốc tịch Singapore, đã bày tỏ nhiều băn khoăn về các vấn đề pháp lý khi muốn sở hữu nhà đất tại Việt Nam. Các thắc mắc của chị bao gồm quyền mua bán, nhận chuyển nhượng, thừa kế nhà đất; thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất; quyền cho thuê nhà, thời hạn sở hữu; các loại thuế và chi phí pháp lý; đặc biệt là giải pháp về việc mở tài khoản ngân hàng để giao dịch tại Việt Nam.
Ngay tại Talkshow, Luật sư Võ Hồng Tú đã trực tiếp giải đáp tất cả các câu hỏi của chị C.M. một cách cụ thể, rõ ràng và dễ hiểu thông qua video call. Chị C.M. đã nhận được những thông tin giá trị và chính xác nhất về quyền sở hữu, nghĩa vụ thuế, các thủ tục pháp lý, cho đến giải pháp tài chính như mở tài khoản ngân hàng. Nhờ những giải đáp trực tiếp, chị C.M. đã hoàn toàn tháo gỡ được những vướng mắc và nỗi lo, có cái nhìn tổng quan và định hướng rõ ràng về quy trình, thủ tục để sở hữu nhà đất tại Việt Nam một cách hợp pháp và an toàn.
Những quyền lợi khi tham gia Talkshow & Cách đăng ký
Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư bất động sản tại Việt Nam và hãy đăng ký tham gia Talkshow Online 06 ngay hôm nay để nhận những tư vấn pháp lý chuyên sâu, giải đáp mọi thắc mắc và mở rộng cơ hội đầu tư bất động sản tại Việt Nam một cách an toàn và hiệu quả.
Thông tin Talkshow Online 06:
- Thời gian: 09:00 – 12:00, ngày 02/06/2025 (giờ Việt Nam).
- Hình thức: Trực tuyến qua Zoom – Hoàn toàn miễn phí.
- Diễn giả: Luật sư Võ Hồng Tú – Chuyên gia pháp lý bất động sản, 17 năm kinh nghiệm.
ĐẶC BIỆT! Duy nhất chỉ có 10 khách hàng nhanh nhất nhận được:
- FREE 10 suất tư vấn 1:1 với Luật sư Võ Hồng Tú.
- FREE 10 Bộ cẩm nang pháp lý bất động sản cho Việt Kiều – Biên soạn độc quyền bởi chính Luật sư Võ Hồng Tú.
Link đăng ký: https://webinar.luatminhtu.vn/
Gửi câu hỏi trước cho Luật sư để được giải đáp: https://forms.gle/JgQbjBSNapz9KjJfA
Đăng ký tham gia Talkshow Online 06 với chủ đề “Tháo Gỡ Rào Cản Pháp Lý – Mở Rộng Cơ Hội Cho Người Gốc Việt Đầu Tư Vào Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam” ngày 02/06 để tăng cơ hội đầu tư vào thị trường bất động sản tại Việt Nam một cách an toàn và hiệu quả Quý Anh/Chị nhé!
