Việc giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai là một vấn đề nhạy cảm và phức tạp trong lĩnh vực pháp lý bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là dưới góc nhìn của Luật Đất Đai. Với sự phát triển của xã hội, các vấn đề liên quan đến thừa kế đất đai ngày càng trở nên phức tạp, đòi hỏi phải có các quy định rõ ràng về các quyền và nghĩa vụ của người thừa kế cũng như các thủ tục, phương pháp giải quyết tranh chấp một cách minh bạch và công bằng. 

Luật Minh Tú sẽ hỗ trợ giải đáp Giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai theo Luật Đất Đai mới nhất thông qua bài viết dưới đây

Tranh chấp thừa kế đất đai là gì?

Tranh chấp thừa kế đất đai hiểu đơn giản là các mâu thuẫn phát sinh liên quan đến việc chia đất và tài sản liên quan đến đất sau khi người chủ sử dụng, chủ sở hữu qua đời. 

Những tranh chấp này thường xảy ra khi đất đai thừa kế không có di chúc rõ ràng, sự phân chia đất không hợp lý, hoặc có sự tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình về quyền sở hữu đối với đất đai thừa kế.

Tham khảo thêm:

• Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
• Luật thừa kế đất đai mới nhất
• Giấy cam kết không tranh chấp tài sản thừa kế

Tranh chấp thừa kế đất đai có bắt buộc hòa giải không?

Theo pháp luật đất đai mới nhất quy định, các tranh chấp thừa kế đất đai không bắt buộc phải hòa giải tại Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp xã nơi có đất. Do đó, khi xảy ra trường hợp trên, các bên trong quan hệ tranh chấp nếu không thỏa thuận được thì có quyền gửi đơn khởi kiện ngay đến Tòa án nhân dân theo quy định.

Những cách giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai

Khi xảy ra mâu thuẫn, các bên có thể lựa chọn cách giải quyết tranh chấp thừa kế như sau:

• Thương lượng: Là việc các bên tự thỏa thuận với nhau và đưa ra cách giải quyết mà không cần sự can thiệp của bên thứ ba.
• Hòa giải: Là cách giải quyết khi có bên trung gian đứng ra giúp các bên đưa ra phương án giải quyết tranh chấp. Đây là cách thức giải quyết được Nhà nước khuyến khích, nhưng kết quả giải quyết không bắt buộc các bên phải thực hiện mà phụ thuộc vào sự thiện chí của các bên, nên vẫn có rủi ro một bên thay đổi ý chí sau khi đã hòa giải thành.
• Khởi kiện: Là cách giải quyết tranh chấp tại Tòa án bằng việc gửi đơn khởi kiện (đúng trình tự, thủ tục được quy định tại Bộ luật Tố tụng dân sự 2015)

Thủ tục giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai tại Tòa Án 

Bước 1: Khởi kiện

Người có quyền và lợi ích hợp pháp liên quan đến thừa kế đất đai chuẩn bị hồ sơ, tài liệu và khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Bước 2: Đóng tạm ứng án phí

Nếu hồ sơ hợp lệ, Tòa án sẽ tiếp nhận đơn khởi kiện và ra thông báo nộp tiền tạm ứng án phí, sau khi nộp lại cho Tòa án biên lai đóng tạm ứng án phí, Tòa án sẽ ban hành Thông báo  thụ lý vụ án.

Bước 3: Chuẩn bị xét xử

Thời gian chuẩn bị xét xử đối với vụ án này thông thường là từ 06 tháng – 01 năm, kể từ ngày thụ lý vụ án, tuy nhiên việc giải quyết có thể ngắn hoặc dài hơn phụ thuộc vào sự hợp tác của các đương sự và sự phức tạp của hồ sơ vụ án…. Trong giai đoạn này, Thẩm phán được phân công giải quyết vụ án phải tiến hành nghiên cứu hồ sơ, xem xét chứng cứ, tài liệu, trường hợp xét thấy cần thiết thì yêu cầu đương sự cung cấp thêm chứng cứ, tài liệu hoặc tự mình thu thập. Thẩm phán cũng sẽ tiến hành lấy lời khai, tổ chức các phiên hòa giải và công khai chứng cứ để làm rõ tình tiết vụ án.

Bước 4: Xét xử sơ thẩm

Tòa án tiến hành giải quyết vụ án theo thủ tục chung và ra bản án hoặc quyết định giải quyết vụ án.

Bước 5: Tuyên án

Sau khi có phán quyết của Tòa án, các bên phải thực hiện đúng theo quyết định của Tòa án. Nếu một trong các bên không đồng ý với phán quyết, họ có quyền kháng cáo, nhưng cần lưu ý thời hạn kháng cáo để tránh trường hợp quá hạn.

Luật Minh Tú – Dịch vụ tư vấn và giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai uy tín

Luật Minh Tú chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai uy tín. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu sâu sắc về pháp luật Đất đai và pháp luật Tố tụng dân sự, Luật Minh Tú cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp pháp lý hiệu quả và giúp khách hàng bảo vệ và khôi phục quyền lợi hợp pháp của mình một cách tối đa.

Luật Minh Tú hiện cung cấp các dịch vụ:

• Tư vấn pháp luật , đưa lời khuyên cho từng trường hợp cụ thể
• Chuẩn bị hồ sơ liên quan
• Nộp hồ sơ khởi kiện tranh chấp liên quan
• Theo dõi tiến trình của hồ sơ 
• Đại diện pháp luật tham gia tranh chấp tại Tòa Án.

Thông tin liên hệ:

• Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 25, tòa nhà LIMTOWER số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng làm việc: 125 đường số 1, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: votu@luatminhtu.com
• Hotline: 096 783 78 68
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
• Website: luatminhtu.vn

Tranh chấp thừa kế đất đai là một vấn đề pháp lý nhạy cảm và phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và các mối quan hệ của các thành viên trong gia đình. Để bảo vệ và khôi phục quyền lợi hợp pháp của mỗi bên liên quan, việc áp dụng đúng pháp luật và thực hiện các thủ tục xét xử một cách công bằng và minh bạch là rất cần thiết. Luật Minh Tú luôn nỗ lực để cung cấp dịch vụ pháp lý đất đai chuyên nghiệp, hỗ trợ khách hàng vượt qua mọi thử thách pháp lý trong quá trình giải quyết tranh chấp một cách suôn sẻ và hiệu quả nhất