Bạn đang là một nhân vật có liên quan đến tranh chấp thừa kế đất đai? Hay đơn giản bạn muốn tìm hiểu trước chủ đề này để chuẩn bị kế hoạch ở tương lai? Bất kể lý do gì thì luật thừa kế đất đai mới nhất vẫn là nội dung phức tạp không hề dễ hiểu. Chính vì vậy hãy cùng Luật Minh Tú điểm qua một số nội dung quan trọng ngay dưới đây nhé.
Quy định chung về luật thừa kế đất đai mới nhất
Luật thừa kế đất đai được quy định chủ yếu trong Bộ luật Dân sự 2015 và Luật Đất đai 2013. Nội dung quy định liên quan đến quá trình trao quyền sử dụng đất từ người đã mất cho người thừa kế. Hiện tại theo luật thừa kế đất đai mới nhất thì sẽ có 2 hình thức phổ biến sau:
- Luật thừa kế đất đai theo di chúc: Dựa vào ý nguyện của người lập di chúc hợp pháp theo quy định pháp luật.
- Luật thừa kế đất đai không có di chúc: Áp dụng trong trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp lệ theo quy định.
Luật thừa kế đất đai năm 2020 theo Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP và các bổ sung thay đổi có quy định rõ ràng giữa thừa kế có và không có di chúc để giải quyết triệt để các tranh chấp thừa kế liên quan đến đất đai.
Tham khảo thêm: Hướng dẫn nhận thừa kế đất đai cho người gốc việt
Luật thừa kế đất đai được quy định trong Bộ luật Dân sự 2015 & Luật Đất đai 2013
(Nguồn: Luật Minh Tú)
Những điều nổi bật trong luật thừa kế đất đai mới nhất
Dưới đây là nội dung tổng hợp một số điều quan trọng cần ghi nhớ trong luật thừa kế đất đai.
Quy định luật thừa kế đất đai mới nhất theo di chúc
Di chúc thừa kế đất đai sẽ có hiệu lực nếu đạt đủ điều kiện theo quy định luật chia tài sản đất đai mới nhất 2024 căn cứ Điều 630 Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP.
- Di chúc được lập trong trạng thái minh mẫn không bị cưỡng ép.
- Nội dung và hình thức di chúc đúng quy định pháp luật.
- Di chúc của người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi phải lập thành văn bản, cha mẹ hay người giám hộ đồng ý.
- Di chúc của người hạn chế về thể chất hoặc không biết chữ phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực.
- Di chúc bằng văn bản không cần công chứng, chứng thực chỉ hợp pháp nếu đủ điều kiện quy định khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự.
- Di chúc miệng cũng hợp pháp nếu có ít nhất 2 người làm chứng và sau đó người làm chứng ghi chép lại, ký tên hoặc điểm chỉ. Trong tối đa 5 ngày kể từ lúc lập di chúc miệng phải có công chứng hoặc chứng thực.
Di chúc thừa kế đất đai sẽ có hiệu lực nếu đạt đủ điều kiện theo quy định pháp luật
(Nguồn: Luật Minh Tú)
Quy định về thứ tự hàng thừa kế đất đai
Trường hợp không có di chúc hoặc di chúc không hợp lệ thì sẽ chia thừa kế đất đai theo quy định pháp luật. Dựa vào điều 676 Bộ luật dân sự 2015 quy định về thứ tự hàng thừa kế như sau:
- Hàng thừa kế thứ nhất: Vợ chồng, bố mẹ ruột, bố mẹ nuôi, con ruột, con nuôi của người chết.
- Hàng thừa kế thứ hai: Ông bà nội, ông bà ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột.
- Hàng thừa kế thứ ba: Cụ nội, cụ ngoại của người chết, chú – bác – cậu – cô – dì ruột, cháu ruột của người chết mà người chết là bác – chú – cậu – cô – dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội hoặc cụ ngoại.
Những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần di sản bằng nhau. Người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng di sản nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước (chết, mất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận).
Tham khảo thêm:
Quy định họp mặt về những người thừa kế trong pháp luật thừa kế đất đai
Điều 656 Bộ Luật Dân sự 2015 có quy định họp mặt những người thừa kế trong pháp luật thừa kế về đất đai để thỏa thuận các vấn đề:
- Tìm người quản lý, phân chia di sản, xác định quyền và nghĩa vụ của họ (trường hợp người để lại di sản không được chỉ định trong di chúc).
- Cách để phân chia di sản theo di chúc hoặc pháp luật.
- Tất cả thỏa thuận của những người thừa kế phải lập thành văn bản.
Dựa theo luật thì trong thời gian 10 năm kể từ lúc mở thừa kế, các đồng thừa kế không tranh chấp và có văn bản xác nhận đồng thừa kế, hay khi kết thúc thời hạn 10 năm mà các đồng thừa kế không tranh chấp về hàng thừa kế và nhận di sản từ người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển sang tài sản chung của các thừa kế.
Tham khảo thêm:
Những người thừa kế theo Pháp luật cần họp mặt để thỏa thuận các vấn đề
(Nguồn: Luật Minh Tú)
Công ty Luật Minh Tú đồng hành cùng bạn trong giải quyết thủ tục thừa kế đất đai
Khi nói đến thừa kế đất đai, đây sẽ là các vấn đề thường xảy ra nhất đối với những người liên quan:
- Tranh chấp giữa các thành viên gia đình: Sự tranh chấp chủ yếu về việc phân chia tài sản không đồng đều hoặc đôi bên không chấp thuận.
- Di chúc không đủ điều kiện pháp lý dẫn đến nội dung phân chia đất đai không được người liên quan chấp nhận.
- Thời gian thừa kế đất đai bị kéo dài vì thiếu giấy tờ, hồ sơ liên quan làm chậm quá trình xử lý thủ tục.
Chính vì vậy sự tư vấn từ các chuyên gia pháp lý là điều hoàn toàn cần thiết. Công ty Luật Minh Tú nhiều năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý toàn diện:
- Kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm hơn 17 năm tư vấn luật sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý, bảo vệ quyền lợi của khách hàng.
- Đội ngũ luật sư là các tinh anh trong ngành xử lý thành công nhiều vụ thừa kế đất đai phức tạp.
- Dịch vụ tư vấn toàn diện từ lúc lập di chúc, giải quyết các tranh chấp liên quan đến những thủ tục hành chính.
- Đại diện khách hàng làm việc cùng các cơ quan nhà nước có liên quan, đưa ra tư vấn giải pháp khi có tranh chấp, hòa giải.
- Rà soát, chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chứng minh giấy tờ quyền sở hữu, đảm bảo lợi ích của khách hàng.

Luật Minh Tú hỗ trợ giải quyết thủ tục thừa kế đất đai
(Nguồn: Luật Minh Tú)
Thông tin liên hệ:
- Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 2 Số 68 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- Văn phòng làm việc: 4/9 Đường số 3, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
- Email: votu@luatminhtu.com
- Hotline: 096 783 78 68
- Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
- Website: luatminhtu.vn
Kết luận
Đây là những nội dung quan trọng của luật thừa kế đất đai mới nhất. Thực tế thì thừa kế đất đai là 1 lĩnh vực khá phức tạp cần phải được sự tư vấn pháp lý của chuyên gia. Công ty Luật Minh Tú với hơn 17 năm kinh nghiệm cùng đội ngũ luật sư giỏi sẽ giúp hỗ trợ mọi thủ tục liên quan đến thừa kế đất đai.