Những cuộc tranh luận về việc chia thừa kế nhà đất luôn thu hút sự quan tâm của nhiều người, kể cả là những tranh chấp thừa kế nhà đất đã có di chúc. Bởi việc áp dụng và thực hiện di chúc trong việc thừa kế nhà đất không chỉ đơn thuần là vấn đề pháp lý mà còn phản ánh những mối quan tâm về đạo đức và tình cảm gia đình. Thông qua bài viết này, Luật Minh Tú sẽ cung cấp một cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về cách chia thừa kế nhà đất theo luật thừa kế tài sản có di chúc.

Di chúc hợp pháp khi nào?

Theo điều 630 Bộ luật dân sự hiện hành, di chúc được xem là hợp pháp khi đáp ứng các điều kiện sau:

• Di chúc phải được lập đúng hình thức luật định;
• Không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội;
• Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc và lúc lập di chúc họ không bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép.

Cách chia thừa kế nhà đất có di chúc

Theo khoản 2 Điều 626 Bộ luật Dân sự hiện hành, người lập di chúc có quyền phân định phần di sản cho từng người thừa kế, chỉ định người thừa kế hoặc truất quyền hưởng di sản của người thừa kế. Đối với việc phân chia di sản thừa kế là nhà đất, người thừa kế được hưởng phần nhà đất bao nhiêu phụ thuộc vào nội dung di chúc nếu di chúc đó hợp pháp.

Pháp luật cũng quy định trường hợp người thừa kế được hưởng thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc tại khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự hiện hành: Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng và con thành niên mà không có khả năng lao động của người lập di chúc sẽ được hưởng phần di sản thừa kế bằng 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất đó.

 Hồ sơ khai nhận tài sản thừa kế là nhà đất có di chúc ?

Căn cứ theo quy định tại Điều 63, Điều 58, khoản 2, 3 Điều 57 Luật công chứng 2014, hồ sơ khai nhận thừa kế theo di chúc cần các giấy tờ sau:

•  Phiếu yêu cầu công chứng
•  Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất đó là của người để lại di sản
•  Bản sao di chúc
•  Giấy tờ tùy thân của người nhận thừa kế
•  Giấy chứng tử của người để lại di sản
•  Một số giấy tờ khác có liên quan,…

Tham khảo thêm: Luật thừa kế đất đai mới nhất

Trình tự, thủ tục khai nhận tài sản thừa kế là nhà đất có di chúc

Việc khai nhận tài sản thừa kế là nhà đất khi có di chúc thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ khai nhận thừa kế đất đai theo di chúc đến văn phòng công chứng

Bước 2: Công chứng viên kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ. Nếu hồ sơ yêu cầu công chứng đầy đủ, phù hợp với quy định của pháp luật thì thụ lý và ghi vào sổ công chứng. 

Bước 3: Nếu có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng với quy định pháp luật thì Công chứng viên từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.

Bước 4: Văn bản khai nhận di sản sẽ được niêm yết tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản trong thời hạn 15 ngày.

Bước 5: Nếu không có khiếu nại, tố cáo gì về văn bản khai nhận di sản thì cơ quan công chứng sẽ tiến hành chứng nhận văn bản thừa kế sau khi hết thời hạn niêm yết.

Luật Minh Tú – Dịch vụ tư vấn pháp luật thừa kế tài sản uy tín

Khai nhận tài sản thừa kế nhà đất khi có di chúc đòi hỏi sự chính xác và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên. Luật Minh Tú là đơn vị tư vấn pháp luật chuyên nghiệp, chuyên về lĩnh vực thừa kế tài sản, cung cấp các dịch vụ pháp lý:

• Tư vấn và lập di chúc: Hỗ trợ khách hàng lập hoặc sửa đổi di chúc theo ý muốn, đảm bảo tính hợp lệ và hiệu lực pháp lý.
• Xử lý thủ tục pháp lý: Hỗ trợ khai nhận và xử lý các thủ tục liên quan đến thừa kế tài sản, bao gồm khai báo tài sản, đăng ký sở hữu, và các thủ tục tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Giải quyết tranh chấp thừa kế: Kinh nghiệm trong giải quyết tranh chấp về di chúc hoặc phân chia tài sản thông qua hòa giải hoặc pháp luật.
• Tư vấn pháp lý chuyên sâu: Đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc về quy định pháp luật liên quan đến thừa kế tài sản, đảm bảo sự hiểu biết và tin tưởng từ khách hàng.

Luật Minh Tú cam kết đem đến giải pháp tối ưu và bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng trong mọi tình huống thừa kế.

Thông tin liên hệ:

•  Trụ sở công ty tọa lạc tại: Lầu 25, tòa nhà LIMTOWER số 9-11 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
• Văn phòng làm việc: 125 đường số 1, Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh
• Email: votu@luatminhtu.com
•  Hotline: 096 783 78 68
• Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
•  Website: luatminhtu.vn

Di chúc, như một bản tuyên ngôn cuối cùng của người đời, không chỉ là di sản vật chất mà còn là giá trị tinh thần mà họ muốn để lại. Trong xã hội hiện đại, khi thừa kế nhà đất theo luật thừa kế tài sản có di chúc, các nguyên tắc và quy định pháp lý đã được chú trọng xây dựng để bảo vệ cả nguyện vọng cá nhân và sự công bằng trong phân chia tài sản. Nếu khách hàng còn thắc mắc về cách thừa kế nhà đất theo luật thừa kế tài sản có di chúc, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi ngay nhé!