Tranh chấp đất đai thường là những vụ án phức tạp, tiêu tốn nhiều thời gian, công sức và đặc biệt là tiền bạc. Một trong những chi phí cần quan tâm nhiều nhất khi giải quyết tranh chấp đất đai không chỉ là phí thuê luật sư, mà còn là án phí khi khởi kiện và tranh tụng tại tòa án. Hãy cùng Luật Minh Tú tìm hiểu bảng giá án phí tranh chấp đất đai mới nhất năm 2024 trong bài viết dưới đây nhé.
Án phí tranh chấp đất đai 2024 là bao nhiêu?
Án phí tranh chấp đất đai là gì?
Án phí tranh chấp đất đai là chi phí mà đương sự (bên khởi kiện và bên bị khởi kiện) cần phải trả để nộp vào ngân sách nhà nước khi yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xét xử một vụ án tranh chấp đất đai. Mức án phí sẽ khác nhau tùy từng trường hợp tranh chấp và tùy theo cấp độ xét xử (sơ thẩm hay phúc thẩm,…).
Ai phải trả tạm ứng án phí và án phí tranh chấp đất đai?
- Trước khi bắt đầu giải quyết tranh chấp đất đai thì người khởi kiện (nguyên đơn) phải nộp một khoản tiền do Tòa án tạm tính (gọi là tiền tạm ứng án phí), biên lai nộp tiền tạm ứng án phí đóng vai trò là căn cứ để Tòa án tiến hành thụ lý vụ án.
- Nghĩa vụ nộp tạm ứng án phí: Khi nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thì nguyên đơn (người khởi kiện) phải nộp tạm ứng án phí sơ thẩm (căn cứ khoản 1 Điều 25 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14).
Nghĩa vụ nộp án phí:
- Nguyên đơn (người khởi kiện) chịu toàn bộ phí tòa án tranh chấp đất đai nếu yêu cầu của họ không được tòa án chấp nhận, trừ trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí.
- Bị đơn (bên bị kiện) chịu toàn bộ án phí sơ thẩm trong trường hợp toàn bộ yêu cầu của nguyên đơn được tòa án chấp nhận.
- Có thể hiểu theo cách khác đơn giản hơn, đó là bên nào thua kiện thì sẽ phải chịu toàn bộ án phí tranh chấp đất đai.
Như vậy, người khởi kiện phải chịu tiền tạm ứng án phí tranh chấp đất đai. Sau khi tranh chấp được giải quyết tại tòa án, ai là người thua kiện sẽ là người chịu án phí đó.
>> Tìm hiểu thêm: Quy định lệ phí khởi kiện tranh chấp đất đai
Thời hạn nộp án phí trong bao lâu?
Trong vòng 07 ngày, kể từ ngày nhận được Thông báo của Tòa án về việc nộp tiền tạm ứng án phí, bên khởi kiện phải nộp tiền tạm ứng án phí tại Chi cục thi hành án, sau đó gửi biên lai cho Tòa án. Nếu quá hạn 07 ngày mà người khởi kiện không nộp biên lai thu tiền tạm ứng án phí tranh chấp đất đai cho Tòa án, thì Thẩm phán trả lại đơn khởi kiện, trừ trường hợp có trở ngại khách quan, sự kiện bất khả kháng.
Ngay sau khi bản án của Tòa án có hiệu lực, bên có nghĩa vụ phải nộp án phí tranh chấp đất đai sẽ thực hiện nghĩa vụ nộp tiền của mình.
Chú ý thời hạn nộp án phí để tránh bị trả lại đơn khởi kiện
Trường hợp được miễn án phí tranh chấp đất
Một số trường hợp được miễn nộp án phí được pháp luật quy định như sau:
- Người lao động khởi kiện để đòi tiền lương, trợ cấp thôi việc, trợ cấp mất việc làm, bảo hiểm xã hội, đòi tiền bồi thường tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp hay giải quyết những vấn đề bồi thường thiệt hại hoặc vì bị chấm dứt hợp đồng lao động trái pháp luật.
- Người muốn yêu cầu cấp dưỡng, xin xác định cha, mẹ cho con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự.
- Người khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính trong việc áp dụng hoặc thi hành biện pháp xử lý hành chính giáo dục tại xã, phường, thị trấn.
- Người yêu cầu bồi thường về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm.
- Trẻ em, cá nhân thuộc hộ nghèo/ cận nghèo, người khuyết tật, người cao tuổi, người có công với cách mạng.
- Dân tộc thiểu số ở xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
- Thân nhân liệt sĩ được cơ quan Nhà nước có cấp Giấy chứng nhận gia đình liệt sĩ.
Cách tính án phí tranh chấp đất đai
Vụ án dân sự có xem xét giá trị của mảnh đất
Căn cứ theo quy định tại Điều 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 mức án phí tranh chấp đất phải nộp cho tòa sẽ xác định như sau:
TT | Giá trị tài sản tranh chấp | Mức án phí | Tạm ứng án phí |
Án phí sơ thẩm | |||
1 | Từ 06 triệu đồng trở xuống | 300.000 đồng | |
2 | Từ trên 06 – 400 triệu đồng | 5% giá trị tài sản có tranh chấp. | Bằng 50% mức án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch mà Tòa án dự tính theo giá trị tài sản có tranh chấp do đương sự yêu cầu giải quyết nhưng tối thiểu không thấp hơn mức án phí dân sự sơ thẩm trong vụ án dân sự không có giá ngạch. |
3 | Từ trên 400 – 800 triệu đồng | 20 triệu đồng + 4% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt quá 400 triệu đồng. | |
4 | Từ trên 800 triệu đồng – 02 tỷ đồng | 36 triệu đồng + 3% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 800 triệu đồng. | |
5 | Từ trên 02 – 04 tỷ đồng | 72 triệu đồng + 2% của phần giá trị tài sản có tranh chấp vượt 02 tỷ đồng. | |
6 | Từ trên 04 tỷ đồng | 112 triệu đồng + 0,1% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 04 tỷ đồng. | |
Án phí phúc thẩm | |||
– | – | 300.000 đồng | 300.000 đồng |
Vụ án dân sự không xem xét giá trị của mảnh đất
Trường hợp vụ án dân sự không có giá ngạch, cụ thể là nếu tòa án không xem xét giá trị của đất đai, mà chỉ xét xem ai có quyền sử dụng đất thì đương sự phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 300.000 đồng.
Cần phân biệt vụ án dân sự có và không có giá ngạch để xác định mức án phí phù hợp
Luật Minh Tú – Dịch vụ tư vấn tranh chấp đất đai uy tín
Các vụ án tranh chấp đất đai hầu hết đều phức tạp và tốn nhiều thời gian. Do đó, bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp pháp lý từ luật sư hoặc công ty luật để bảo vệ quyền lợi của bạn một cách toàn diện nhất.
Hiểu được điều đó, Luật Minh Tú – với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng sự hỗ trợ tốt nhất trong các vấn đề liên quan đến tranh chấp đất đai, bao gồm:
- Tư vấn pháp luật về tranh chấp đất đai: Luật sư của Luật Minh Tú sẽ tư vấn, hỗ trợ, giúp bạn hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan đến tranh chấp đất đai và đưa ra giải pháp phù hợp nhất cho từng trường hợp.
- Hòa giải tranh chấp đất đai: Luật sư của Luật Minh Tú sẽ hỗ trợ bạn trong việc thương lượng và hòa giải với các bên liên quan để giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng và hiệu quả.
- Đại diện tham gia tố tụng tại Tòa án: Nếu hòa giải không thành, Luật Minh Tú sẽ cung cấp dịch vụ đại diện pháp lý, nhằm tham gia tố tụng tại Tòa án để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn.
Thông tin liên hệ:
- Trụ sở chính công ty: Lầu 25, tòa nhà LIM TOWER số 9-11 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh
- Hotline: 096 783 78 68
- Email: votu@luatminhtu.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/luatminhtu
- Website: luatminhtu.vn
>> Tìm hiểu thêm: Cập nhật chi phí thuê luật sư tranh chấp đất đai
Kết luận
Giải quyết tranh chấp đất đai chưa bao giờ đơn giản và đòi hỏi rất nhiều công sức, thời gian, cũng như chi phí. Để đạt được kết quả tốt nhất, việc chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ bước hòa giải đầu tiên đến tranh tụng tại tòa án là rất quan trọng.
Một trong những cách hiệu quả để đảm bảo quá trình này diễn ra thuận lợi là thuê luật sư chuyên nghiệp. Với sự hỗ trợ và tư vấn chuyên sâu từ luật sư, các bên liên quan sẽ tiết kiệm được thời gian và giảm thiểu rủi ro. Hãy liên hệ với Luật Minh Tú ngay khi bạn cần sự trợ giúp!
>> Tìm hiểu thêm: